房地产的刚需大船已经沉没，市场信号强烈指向刚改群体，而向上置换是中产的共识。众所周知，在南沙500-1000万总价的房子基本就可以定义为“豪宅”。
然而，这些“豪宅”可不是一般人都能买得到，但近期却在做清盘计划。这对于大部分购房者来说无疑就是捡漏。
保利半岛
项目位于金洲-蕉门板块，是南沙的行政*，亦是“南沙CLD”的存在，集南沙80%行政、商业以及公共配套，四面环水，毗邻蕉门河绿道及南沙儿童公园，距离华南师范大学附属南沙中学仅200m。一众*资源拥簇在项目周边，如图书馆、公园、医院、五*酒店以及大型商店等。
保利半岛占地面积110300㎡，建筑面积19200㎡，*低密度仅2.00，绿化率达35%，共规划34栋，724户，东南亚风情园林建筑设计，以7层叠院洋房为主，少量复式楼层。
项目*大优点在于超高赠送，下叠叠墅实际得房率在200%，复式得房率超过100%。现在清盘价格比2022年*暗时刻的售价还要更低一些，捡漏正当时!
灵山岛金茂湾
中国豪宅专家，专注打造城市*。南沙金茂湾已经证明其成功的价值所在，灵山岛金茂湾在岛上也是*的存在。
项目汇集世界繁华，拥享1公里醇熟生活圈。交通配套方面，出门即公交站，周边3条地铁交汇，打造快捷交通网络;医疗配套方面，有中大附属医院、中大附属医院(口腔)、省中医院，10公里内有3所三甲医院;周边教育方面，有湾区实验学校、广大附中、江灵路小学、西侧公立学校，1公里范围4所学校环伺;生活配套方面，自带6000㎡滨江商业，东南侧为大型商业综合体，另靠4万㎡地下商城。
灵山岛金茂湾打造252㎡江幕空中合院，拥有岛上*超30㎡空中大阳台、*南北对流三阳台设计、*超40㎡奢阔大主套。户型设计*属于*系列，设计双厨房，双住套分离互不干扰，大阳台开Party都毫无压力。
目前，灵山岛金茂湾清盘分3个价格段位。4栋24楼以上高楼950万/套起(仅剩3套，即24、29、34楼);14楼样板间1401房一口价1.2万/㎡，1200万，带样板房家具，1402房2.2万/㎡，1000万，不带家具;4栋十楼以下一口价820万以内，所有待售单位不超过20套。
星河丹堤
项目位于金洲板块，占地40万㎡，建面42万㎡，容积率低*1.05，绿化率高达45%，是黄山鲁森林公园内目前*开发的楼盘，仅造一座星河丹堤半山华宅，还能眺望明珠湾CBD岛尖景观。
星河丹堤地处南沙繁华地段，配套成熟，交通便利，周边2公里内有1个地铁站和15个公交站，且花园环境优美，有独立游泳池，绿树成荫，空气清新，纯自然负离子生态环境，是难得的宜居小区。
目前，星河丹堤正在推销*半山临湖别墅，独享山、湖、海三景观资源，购买还有超高赠送率，高达1143㎡，使用率达432%。当然，售价*夸张的是临湖联排别墅，带800万装修费出售，其总售价高达2000万+。
总的来说，目前南沙这3个“豪宅”的优惠力度非常不错，所剩数量不多，可以综合进行入手。
