中铁建洛溪桥项目开始刷新进度条!不卖关子，今天我们就和大家公开一手资料!
*先，案名已经定下来了，就叫西派粤府。
西派系是中国铁建*系的*产品线，西派粤府也是目前*四区中*一座西派系的新品。
熟悉项目的各位都知道，区位也不错，在海珠创新湾范围之内，旁边在建大型商业——广百海港城，周边还有沥滘旧改加持，未来城市界面有望蜕变，潜力不小。
西派粤府有4栋住宅，楼栋的层数在16-25层之间，容积率仅为3。
相比于以往*区高密度、动辄三四十层的住宅项目，其舒适度比较高。
下面我们挑部分户型进行分析。
约120平四房(珠晖)
该户型有东南向、西南向以及纯南向三个朝向，选择面很广。
入门玄关带飘窗，可以自行做更多的改动，客房紧贴玄关，有独立的洄游动线，和主人生活动线相互独立，互不打扰。
L型厨房带中岛台，紧贴餐厅，形成餐厨动线，打开厨房推拉门之后，开放式厨房又和大方厅结合，生活区间显得更加开阔。
这个户型利用率比较高，餐厅、厨房等都带飘窗，约9米的阳台保证了良好的采光面，比较通透，居住体感应该会大于120平。
约140平四房(江瀚)
虽然这个户型没有独立玄关，但大门旁边有的独立的储物间可以放置鞋物等。
端厅的设计非常开阔，实现了餐客厨一体化。
餐客厅有大面积的飘窗，加上长约8.4米、朝东南向的阳台，组成了连贯的270度的观景视野。
值得一提的是，主套间除了有独立的步入式衣帽间之外，还带有L型飘窗，保证了采光面和景观面。
约140平四房(游目)
这是一个纯南向的户型，为四叶草设计，中间为大方厅，空间感充足，以厅为*，卧室布局在四个角，互不打扰。
广州*四区新房市场已经成为改善产品的天下。
但每当有新品推出，我也能看到一些细微的变化。
就拿西派粤府来说，从目前的户型图来看，项目只做两个大面积的户型，一方面保证产品能符合“一步到位”的改善需求，另一方面也保证了圈层纯粹度。
在户型打造上，西派粤府项目也有相应的迭代，它不希望产品走向同质化，同一户型有多种不同的布局，不同户型适配不同的观景面，突出差异化。
我认为，未来*四区的改善新盘的类型会更加精细，会出现更多相同的大面积但拥有不同的设计，以此满足不同的人群的需求。
*后的*后，我想问大家一个问题，你认为西派粤府会卖多少钱呢?
