中铁建海珠洛溪桥西侧地块项目发布案名：中国铁建·西派粤府！西派系是中国铁建*系的*产品线，西派粤府也是目前*四区中*个西派系新品。西派粤府有4栋住宅，户型120-143㎡为主，大概300套左右。
中国铁建·西派粤府位于沥滘路与洛溪大桥交界处西北侧，属于沥滘板块。
项目区位也不错，在海珠创新湾范围之内，旁边在建大型商业——广百海港城，周边还有沥滘旧改加持，未来城市界面有望蜕变，潜力不小。
项目所在地块，就是洛溪桥西侧地块，于2022年第三轮集中土拍出让。当时几家房企相争，*终中铁建以4.34万/㎡楼面价夺得。
西派粤府与南州地铁站直线距离约700米，勉强算地铁盘，但是路程有环城高速阻隔。东侧则有海珠区儿童公园，海珠区妇幼医院，周边教育目前未知，可能要依赖石溪旧改。
整个项目规划为4栋住宅，自带底商和一栋幼儿园。整体布局前高后低，户型以120-140平单位为主，总货量不足400套房，南侧1栋住宅为16层外，其他3栋层数在25-26层之间。
为了放大江景*，项目做了扭转设计，使得正南、西南、东南都能望江，靠近大桥的那一栋做了小面积，估计价格会很实惠。
西派粤府售价预计7-10万左右，因为有直面洛溪桥的小户型，不排除单价会更低。
项目*开价格应该不会太高，参考保利四季和颂的价格9w，预计中铁也就8w开差不多，如果价格合适将会是保利四季和颂的重要竞争对手。
中国铁建西派粤府
待售本项目暂未销售，项目信息提前释放中。
地址：广东省广州市海珠区振兴大街11号
电话：400-8327-668转1
