天河北对于注重地段兼教育的买家，还是有比较强的吸引力。这里有天河区*梯队小学：华阳小学和龙口西小学。这里也是写字楼*密集地之一，大量工薪阶层汇集于此，购买力也是有的。那么，天河北哪些小区值得看呢？
一、中怡城市花园
开发商：广州市戎丰置业
物业：万科物业
楼龄和楼栋：2004年入住，共6栋
占地面积：2.2万平方
建筑面积：13万平方
容积率：5.84
绿化率：39%
总户数：1208
车位：801
户型：42/52的一房、58/87/87的两房、102/107/125/134的三房
中怡城市花园位于中信广场商圈，正南方便是荟雅苑，再走一步便是ICC环贸*了。
2004年入住，小区自带公立幼儿园、篮球场、游泳池、会所、网球场等。
成熟的交通+*教育资源华阳小学（华成）+广州中学，2017年前对口的是华成小学，后来变成现在的华阳小学华成校区，*近两年又在业主们的争取下可以摇号华阳本部了。
中怡的位置在天河北所有小区里算是很好的，正好处于*线上，周边被中信广场、东方宝泰、ICC环贸包围，去体育*跑步打球都非常方便。
二、荟雅苑
开发商：广州宏城发展股份有限公司
物业：越秀物业
楼龄和楼栋：2000年入住，共3栋
占地面积：2.65万平方
建筑面积：12.8万平方
容积率：3.12
绿化率：26%
总户数：720
车位：400
户型：94的三房一卫，105/112/119的三房两卫
荟雅苑和中怡城市花园享有相同的教育，交通及医疗等配套，但是这个小区价格低了不少。
一是小区楼龄更旧；二是户型更差，港式设计没有阳台；三是小区更小，几乎没有花园。
不过，小区比较好的一点是，户型使用率非常高，越秀物业的保养也还不错，内部建筑质量、隔音性能优于中怡城市花园，楼龄虽比它旧，但中怡保养略差一点。
此外，以前荟雅苑的南面是无遮挡的，自从ICC环贸建成之后，荟雅苑四周被密布的高楼包围，不仅没有景观，容积率变高了许多，私密性也差了一些。
