去年广州第三轮土拍流拍的育新街地块，第四轮回炉重拍。被中建四局、天河投资、广州高新技术产业集团以约3.2万/平的楼面价拿下。项目备案名：中建天河精诚壹号。项目吹风价还没出来，按楼面价来算，预计要卖到6万左右。
中建天河精诚壹号位于天河智慧城板块，北面是火炉山森林公园，南面是凌塘村、岑村。
项目离地铁约2公里，步行有点远，需要小电驴接驳；自驾的话，也有广州环城高速和广园快速；天河智慧城地铁口是林林总总的餐饮店，再往前，便是万科广场。
商圈不大，但是基本的吃饭和娱乐需求是可以满足的。
生态方面，中建天河精诚壹号东侧是东大湖，北望一流的火炉山风景，享山湖自然生态，拥有得天独厚的自然环境。再加上项目容积率仅2.5，且建筑高度40米，整体居住舒适度很高。
中建天河精诚壹号打造了10栋12+1层洋房，采用围合式布局。户型方面，照顾了刚需和改善，有78-89-118-140㎡的三四房面积段。
小高层洋房的公摊较少，户型使用率高。
78平是项目*小的面积，功能却很能打；这个户型做了主套，比其他同等面积的户型多了一个卫生间；主卧的是大面落地窗，采光效果*，与衣柜的飘窗形成南北对流。
厨房的强不是承重墙，可以打掉做推拉门，或开放式厨房，使视觉效果更大；餐客厅LDK一体化也能让空间形象更灵活。
89平四房，开发商为了增加使用率，在入户处弄了个房间，满足大家庭的需求。整体格局和78平相似，同样是次卧出阳台、开放厨房、四开间朝南。
118平四房，四个房间都很大，空间阔绰。主卧十分奢华，带有独立的衣帽间，还有270°的飘窗，这一般都是豪宅的标配。
整体来看，项目户型很拉分，与其他楼盘也有错位竞争。
近几年，天河中小户型供应尤其紧张。回看去年*季度，天河仅上市48套100平以下产品；而现阶段，大多项目仅有尾货在推，预计今年将进入收官阶段。
所以，如果预算有限，但是又想买入天河的话，中建天河精诚壹号还是值得一看的。
