侨林苑位于天河区侨林街59号，属于老牌CBD天河北板块。
作为板块内的网红盘，小区毗邻中信广场，北临广园快速，南接天河北路，东边华南快速，西临广州大道，总户数1445户。
交通
距离林和西地铁站步行大约800米，需要10*左右的步行时间，但林和西地铁站作为3号线和APM线的交汇站，去哪都比较方便。
侨林苑小区停车场出入口距华南快速干线*近入口的*短线路为3000米，不堵车的情况下13*左右能上高速，自驾出行十分便利。
配套
侨林苑小区外围底商就可以满足日常所需，一些餐饮品牌也在陆续入驻，出小区大门就可以到达。
周边1公里范围有东站的东方宝泰商圈、天河北商圈，或者稍远一点的体育西商圈。
教育
幼儿园：小区南侧200米内的幼儿园有嘉怡英文实验幼儿园，位于隔壁的嘉怡苑小区北侧，接送方便。
小区附近幼儿园非常多，1500米内有侨怡幼儿园、荟雅苑幼儿园和都市华庭幼儿园。
对口小学：地段对应的公立小学为天河区华阳小学，林和东校区位于林和东路118号，与小区仅一墙之隔，接送方便。
对口中学：华阳小学对口直升初中为广州中学，名雅校区距小区约1100米，自行上学放学没问题。
注：华阳是被预警小学，2026年天河取消直升。
物业管理
侨林苑小区近几年来物业换成万科物业，无论是安保还是日常维护，万科的物业水平还是可以的。
车位配比1：02，车位相当紧张。
户型分析
侨林苑共7栋30层电梯房，分为一期(A座和B座)、二期(A座和B座)和三期(T1座、T2座和T3座)。
小区一期和二三期中间被侨林街分隔，形成两个相对独立的组团。一期建成于1998年，二期建成于2002年，三期建成于2004年。二三期带封闭式花园。
一期小区花园不大，楼龄较老，外立面稍显老旧，没有休憩散步的园林花园，*能娱乐的便是供小孩玩耍的儿童天地。内部设有底商，外人随意进入，人员较为复杂。
三期*新，各种康乐设施比较齐全，配置小型水景景观和泳池，*层还开设了健身会所，外加挑高设计的大堂，偏改善型小区环境。
小区户型涵盖36~125平方1房~3房。
点评：学位壳，适用于出租。
点评：刚需两居室，横厅。
点评：小区*的刚需紧凑型两居室户型，竖厅。
点评：标准大两房，竖厅，双阳台。
点评：港式户型，厅不出阳台，过道稍显浪费。
点评：小区*方正三房户型。
点评：客厅不够方正，过道偏长。
点评：厨房和公卫不方正，入户门处以及过道空间浪费，弧形阳台不方正，整个户型一言难尽。
点评：客厅只有飘窗没有阳台。
点评：本户型是小区*大面积的户型，125平方只作3房设计，户型设计落后。本户型位于楼层转角位，户内存在45度斜边，受影响的主要是厨房，这是*大的缺点;对于改善户型来说，过道偏长影响室内空间的利用。
怎么选呢?
如果看中学位，买个小户型便可，可以选择三期的36㎡的小户型。
如果自住，可选小面积的两居室或者三居室，优先选择两居室的户型三或者三居室的户型六。这两个户型都是小区*的户型，流通性非常好。
关于100平以上的三居室，因为总价1000多万了，谨慎选择，因为总价约束，属于错配产品，谨慎买入。
小区缺点
1.一期楼龄偏旧。
2.车位特别紧张。
3.港式户型落后。
