总价约168万起，感受人间烟火气
如此背景下，我们便不难理解，为什么，当老广们一来到星汇海珠湾，就“两眼放光”。
在这里，总价约168万起，只需1/3住宅价，就能拿下一套55㎡的不限购Loft商办产品。
而且，不限购、不限贷，对于有改善需求，同时又想长线投资的广州人来说，无疑是一个Surprise。
更重要的是，在这里，你还能享受到与住宅别无二致的生活体验。
7年大城，有烟火气，更有人文情怀
毕竟，星汇海珠湾项目依托的是近百年的广纸岁月沉淀，亦是体量达56万㎡的滨江综合体。
走进这座7年大城，你能感受到万家灯火的温馨。
一下楼就是广纸天地荟，四方食肆，感受到老城热腾腾的烟火气。
未来还有广纸艺术商业街区，聚集了创意show厂、文创空间，颇有一番太古仓风情，与时尚共舞。
一出门就是约3.6万㎡的广纸历史公园。
这座由政府统一规划的“工业文化原址公园”，满载广州工业文化记忆，历史价值无可替代。
搭上一顶帐篷，摆上几盏清茶，便是一场无需走远的露营之旅，还能随时过一把陆冲、飞盘瘾。
这种氛围，别说是商办项目，在广州绝大多数楼盘，也是找不到的。
家门口走几步，就是在建中的地铁11号线南石路站(预计2023年开通)。
无需换乘，就能到万科里看场电影，去琶洲上个班，到广州东站出个差，何其方便。
不远处，还有已经开通的广佛线燕岗站，双轨出行，轻松畅达珠江新城、琶洲、金融城等多个CBD。
甚*，你敢想象吗?
星汇海珠湾与江，直线距离不到160米，给予业主的，是连普通住宅都要奢望的一线江景。
要知道，伴江而眠，是广州人的念念不忘。今年，成交31.7万/㎡的汇悦台，以及30.91万/㎡的广粤尊府，无一例外，都是一线望江单位。
而站在星汇海珠湾的窗前，一片开阔、舒展的江，在眼前波澜壮阔地铺开。
江面宽度达到惊人的450米，尺度比汇悦台(约380米)还宽!
可明火，带生活阳台，*后40套Loft
当然，身居老城，坐拥成熟配套，只是星汇海珠湾其中一个横剖面。更难得的还是，它带来的生活体验。
目前，星汇海珠湾推出的是E4栋建面约55㎡Loft商办产品，不仅密度更低，更舒适;同时，均为东南向，望小区园林，更安静。
这也是全盘的*后40套低密小高层，错过难再有。
比如，可明火，封闭式厨房设计。
作为中国人传统习惯，这是提升生活体验感的必要条件，更多烹饪选择，也更添生活气息。
而且，根据不完全统计，目前老城区能明火的商办项目，不超过一个手掌，由此更见星汇海珠湾的难得。
比如，带生活阳台，通风采光两不误。
再比如，层高4.5米，可拆分成互不干扰的上下两层，灵动百变，让你任意调配改造。
虽然房产证上只有55㎡，但实际能享“三室”的奢侈。
*层可改造成长辈房，方便老人起居生活，即便亲戚朋友来做客也绰绰有余。
烹饪区则背靠客厅，一字布局，功能齐全，做好晚餐转身就能给家人端上热菜。
江岸资产更优组合，赠20年车位使用权
*重要的是，从资产配置的角度来看，像星汇海珠湾这样的小型商办，也是更适合普通人的优选。
道理其实很简单。
以前楼市普涨时代，大家都能都住宅市场里分一杯羹，越早进入的人，吃肉的机会越大。
但现在，购买住宅，不仅资金门槛越来越高，也越来越考验慧眼识“金猪”的能力，容错率越来越低。一旦选错，房价上涨跑输大盘，后果非常严重。
但小型商办则不同，它是靠不断地生蛋，带来更加稳定的现金流，就像一只能够不断下金蛋的鸡。
不少业主来到星汇海珠湾，一买就是好几套，一套自用，一套出租，实现收益更大化。
而为此，项目也在近期专门推出了江岸资产*组合套餐。
即，购买“一套海珠湾壹号江景大平层+一套复式小型商办”，便可获赠20年机械车位使用权，今年买今年住。
海珠湾壹号，建面约137-155㎡商业大平层，大视野，大空间，匹配人生的大宽境。去年10月一经推出后，便成为了整个海珠商办大平层的销冠。
而复式小型商办又是收租的利器，如果将车位一同拿来出租，还能获得一笔额外的收益。
*后，别忘了，星汇海珠湾还有不少隐藏彩蛋。
一方面，项目是海珠十四五规划“一区一谷一圈”重要组成部分，背靠中大创新谷强大产业*，周边专业市场、创意园、MCN网红机构众多，租赁需求庞大。
另一方面，它又是广州新*线与珠江高质量发展带的十字交汇点。
根据今年海珠旧改“KPI”中，石溪及沥滘旧改，都是今年的*推进项目。这两大项目，合计投资额接近500亿，未来连片改造的能量，难以估量。
