越秀江海潮鸣不仅是在横沥岛上，而且还是在岛尖靠前的位置，旁边就是IFF，区位优越，利好辐射更强，江景视野也更加开阔。越秀江海潮鸣*大的*就是一线江景，而且是南向望江！
越秀江海潮鸣位于南沙概念*强的板块——明珠湾。
明珠湾中，灵山岛尖有总部集群，横沥岛尖主打金融行业。可以说，横沥岛就是整个板块的经济*。而IFF国际金融论坛*会址、广期所、粤港澳大湾区商业银行都在这里。
另外，横沥岛还分了岛西、岛中、岛尖三个部分。
岛上的住宅用地主要位于岛西和岛中，共51块地；而岛尖主要还是以IFF、金融总部配套为主的横沥岛*配套，住宅地少，只有三块，而且南北侧都是绿化环绕、江景也是*。
换句话说，横沥岛尖的住宅地是*近城市*，数量少，*。
越秀江海潮鸣项目占地面积约1.4万㎡，建筑面积约8.8万㎡。小区规模不算大，只有1栋公寓和3栋住宅，只有约379户（住宅）。户型涵盖96-140㎡三*四房，90%的望江率。
96平2+1房户型有两种，一个偏横厅设计，一个竖厅设计，如果对私密性要求高的人群，选择第二种户型会较合适。
价格方面，1、2栋层高分别为33、32层，这个户型中楼层均价大概是3.2万/平，总价420万左右，三成*付的话是126万。
125平3+1房也有两种户型，一种是普通竖厅户型，另一种是主卧和客卧中间隔了餐客厅的飞机户型，两个户型的阳台都连接客厅和次卧。
其中竖厅户型进门右手边就是客卫，次卧上洗手间的话，要穿过整个餐客厅。进门后左边是灵活空间，可用作书房或储物间。
飞机户型主卧次卧分开，三代同堂居住互不干扰，同时客卫也设置在次卧一侧，比较方便。
加上125平的空间，实际只做了三个卧室，主卧的面积会比较大。
125平3+1房户型总价在410-450万左右，以中楼层东南向户型为例，单价3.49万/平，总价428万。
*后是面积*大的140平3+1房，同样是竖厅设计，而且是双阳台设计，南北对流，走廊很短，显得客厅观感很大，豪宅感扑面而来。
这个户型总价在530万左右，单价3.79万/平。
总的来看，越秀江海潮鸣产品做得不差，地段也好。项目的定位也比较明确，就是改善产品，每个户型主卧的舒适度都很高。一线望江，景观资源也有*，综合实力比较出挑。
