瑞安创逸位于广州传统CBD繁华天河北，地处天河北路和龙口东路的交界处，为香港瑞安集团成员瑞安建业全属子公司——瑞安建业有限公司布局华南市场的*纯住宅项目。
瑞安创逸建成于2012年，4栋楼(T1栋是公寓，T2~T4栋是住宅)，总户数有766户。
交通
瑞安创逸北临天河北路/广园快速，南临天河路/中山大道，东临华南快速干线，西临广州大道，交通出行便捷。
地铁3号华师站C出口距小区北侧约770米，通过地铁换乘到达广州各区域，出行方便。
小区停车场出入口距华南快速干线*近入口的*短线路为2.3公里，不堵车的情况下10*左右能上高速，自驾出行便利。
配套
小区地处天河北商圈，天河北路沿街商铺林林总总，距小区北侧100米处的华标广场内有华润万家超市，可以解决日常基本生活的需求。
教育
幼儿园：公立幼儿园——龙口中路幼儿园距小区约370米，接送方便。
此外，小区附近幼儿园非常多，2公里内有金海艺术幼儿园、帝景苑幼儿园和岭南中英文幼儿园等。
小学：对口的公立小学为天河区龙口西小学(瑞安校区)，位于龙口中路87号(小区南门斜对面)，接送方便。
中学：龙口西小学对应直升初中为广州中学(名雅校区)，距离小区约2公里。因广州中学近两年报名人数超过招生计划，因此部分初一新生将安排到本校天润校区就读，天润校区距小区约1公里。
注：龙口西小学为被预警学校，2026年天河区取消直升。
物业管理
物业是广州华侨物业公司，因小区体量较小，易于打理，所以小区整体的维护管理还不错。小区车位配比1:1。
户型分析
小区共4栋高层建筑(T1~T4栋)，包括1栋31层服务式公寓(T1栋)和3栋35层商品房(T2~T4栋);另配建有6000㎡的会所，以及500㎡的泳池。
其中T2栋是4梯3户;T3栋是4梯5户;T4栋是4梯4户。
瑞安创逸小区商品房(T2~T4栋)户型涵盖79㎡~199㎡1~4房不等，户型涵盖刚需、改善和豪宅3个档次。
注：以上户型汇总仅为标准楼层标准户型，特殊楼层特殊户型无法一一统计。
160.66㎡3+1房2卫
点评：T2栋02单位户型，储物间可改卧室，3+1房，主卧带衣帽间和主套，两个卧室和景观阳台都朝南，采光通风*，户型合理方正，实用性高，适合三代同堂的多口之家。
点评：T2栋03单位户型，这个户型*大优点是厅和主卧开间大气，且拥有2套间+1公卫，生活便利度高;入户花园面积大，带窗口，兼作玄关非常实用。缺点方面，作为*户型却靠近主干道——天河北路，且客厅和所有卧室全为北向，南面没有窗口/阳台，东向的小阳台，不能让全屋达到南北对流的效果;其次是次卧偏狭长，空间局促，舒适性会打折。
户型3：
点评：T4栋01单位户型，这是小区*不超豪宅144平的南向4房户型，非常*，基本常年没有放盘，要靠蹲要靠抢。适合三代同堂的多口之家。
点评：T4栋02单位户型，2房南向，户型朝向采光是没什么问题，只是2房户型或者1房户型在瑞安创逸这种定位相对*的小区略显错配，持有这类房源的业主基本是空置或者出租，不建议买入。
怎么选呢?
避雷区：瑞安创逸有一个痛点，就是“同一栋楼同一层*大的户型均为北向”。南面为小路，相对安静;北面为天河北路，有噪音和粉尘污染。
作为一个改善型小区，1房或者2房都不建议在瑞安创逸购买，毕竟总价接近千万，往东边走，天河公园或者华景新城，都可以买到楼龄次新的三房自住。
强烈推荐瑞安T4栋01单位户型的3+1房，即户型3;这是天河北改善型买家购买龙口西学位次新小区为数不多的房源之一。
小区缺点
瑞安创逸的*单位户型均为北向，整体舒适性的大打折扣，只能退而求其次选择既不是*楼栋也不是*面积的户型3。除此之外，小区的体量偏小，在天河北龙口西存在感比较低，楼龄虽然很新但是知名度不高，不具备成为网红盘的条件。
