亮点好房编辑看过此房，面积为86㎡，为天河北少有闹中取静户型！
推荐理由：
1、该房是精装2房2厅，主卧旁边的阳台可改成3房，扩大居住空间；装修保养好，可直接入住；产权清晰，无抵押、无欠款，过户流程简单快速。
2、穗园小区占地面积大，是天河北难得的大型花园小区，小区一共9栋。高树亭亭如盖，环境好；楼间距较宽，采光好。
3、小区绿化环绕，配套大型文化广场，运动场所与设备，每栋楼都附带地下停车场；小区内有篮球场、羽毛球场、乒乓球桌、康体设施和*广场等。
4、穗园小区前身是市直机关的单位房，住户人均素质高，安保好，建筑质量好。
穗园小区概况：
穗园小区原为市直机关单位宿舍（可出售），人员素质集中，管理严密周到，小区绿化环绕，配套大型文化广场，运动场所与设备，每栋楼都附带地下停车场。位于天润路和龙口西路交汇处，建成于2000年，共9栋，2128户。
小区绿化环境：
小区占地面积大，是天河北难得的大型花园小区；FGHI四栋楼下有青少年文化广场，封闭空间，生活气息浓；小区内配备有各种运动、康体、健身设施，供居民锻炼娱乐休闲。
配套交通学校：
穗园小区隔壁就是龙口西小学（穗园校区）。小区距离地铁11号线（预计2023年开通）天河东站约420米，步行5*左右；距离地铁3号线华师站约1.2公里，步行15*。
