黄埔区旧改动作频频。
近日，广州市规划和自然资源局官网发布了广州市黄埔区下沙珠江村旧村改造项目(黄埔区AP0514、AP0515、AP0519规划管理单元)控制性详细规划调整征询意见公示。
本次控规调整涉及黄埔区AP0514、AP0515、AP0519规划管理单元，管理单元用地总面积为297.34公顷，位于黄埔区西南部，北*中山大道，南接港前路，西*鱼茅路，东*荔香路。珠江村改造范围用地面积约25.05公顷;安置房项目用地面积约0.7公顷。
具体调整内容如下：
用地布局及规划指标方面，
①拟将二类居住用地、商业金融业用地、防护绿地等调整为二类居住用地、二类居住用地兼容商业用地、商业用地兼容商务用地、公园绿地、中小学校用地等。
②控规调整后珠江村改造范围内建筑总量73.72万平方米;安置房范围内建设总量2.87万平方米。
道路交通方面，优化部分规划道路线位，新增公交*末站及社会停车场各1处，新增4条支路。
公共服务及市政公用设施方面，珠江村改造范围内，公共服务及市政公用设施总建筑面积6.57万平方米，占住宅总建筑面积的13%;其中独立占地公共服务设施，规划1处九年一贯制学校(含30班小学、18班初中)用地面积2. 53公顷，规划1处110kv变电站，用地面积0.45公顷。
安置房范围内，公共服务及市政公用设施总建筑面积350平方米(含物业管理、垃圾收集点)。
以及绿地及河涌水系方面，调整后，规划管理单元范围内绿地用地面积25.62公顷;落实在编《黄埔区水系控制线优化调整方案》后，水域总用地面积为86.96公顷。
据了解，黄埔区下沙珠江村旧村改造项目于2021年4月以100%表决同意率通过合作企业竞选表决。
2022年10月，《黄埔街道下沙社区珠江村旧村更新改造实施方案》获得正式批复。
然而在改造期间，珠江村旧改传出临迁费拖欠等消息，项目亦曾一度停工。
就在3月21日，珠江村官方公众号在《关于珠江村旧改项目进展及临迁费发放情况的公告》中提到，“下沙社区正在加快核实项目合作企业运营状况，如发现企业因资金问题造成项目进展再次受到严重影响，我社将根据市、区相关政策规定，适时启动合作企业变更或退出流程。”
其称，下一步，在黄埔街道的督导下，社区将严格要求合作企业按资金需求计划提前做好资金筹集工作，确保后续临迁费按时足额发放，并加快项目各项报批手续办理，落实复建安置房早日开工建设。
这也意味着，若合作企业因资金等问题导致旧改进度受到影响，或将面临“被踢出局”的尴尬场面。
