近日，收到*新消息，广州东的叠溪花园，推出新的组团，而且还是别墅名叫【臻院】，据说是很多人都买得起的低密院墅。
而且，新品还是主打140-170平的联排别墅，容积率0.6，得房率约260%，各项指标都有升级。
其中项目的户型是非常大的亮点十分能打。
例如是整体得房率高达260%，赠送超大花园;客厅*大约12米面宽，阔气非凡;户户坐北朝南，采光通风优越;拥有大露台，真正称得上有天有地有花园。
其中，叠溪花园*批仅推出 40 套，建面约140-170㎡ 联排别墅，数量有限，十分*!
小面积决定了总价亲民，是多数人买得起的别墅，140㎡可做5房，相比高层实在是香。
我们先不说如今市场本身就*。
单单是别墅产品本身，就是凤毛麟角，注定是要被争抢的!
烟火气十足的别墅
叠溪花园全新院墅组团【臻院】是项目*后开发的一块地，容积率仅 0.6，居住密度很低，但整个项目的入住率却高达65%，是难得一见的居住氛围非常浓郁的别墅区。
这一次，叠溪花园打造的是建面约140-170㎡现代中式风格院墅。
产品的惊艳，才是*“俘获人心”的。
【臻院】在建筑设计上提炼了融创“宜和山水系”别墅的精粹，承袭传统建筑之美。
园林提炼合景泰富*级别的“臻系”园林精粹，打造禅意园林美景。
精妙地借助山丘地势，从 30 米高处筑建台地，一路往上延伸* 42 米，每列别墅拥有 1-2 米的高差。
这样的台地设计，真正打开了每户的景观视野，减少户与户对视的尴尬，更具私密性，还能*大化实现通风采光。
同时，当你步行归家的时候，感受是步步高升的。
*层—— 8.5米开间，坐拥约 150 ㎡大花园
从前庭花园入户，通透敞亮的空间，映入眼帘。
8.5 米开间的餐客厅和6.6米层高的中空厅尽显奢华大气，延展了空间感，南北通透。
搭配大面积落地玻璃，消融室内外的边界，如同打开了IMAX巨幕，阳光清风闯进室内，舒适度十足。
拥有约150 ㎡的豪华大花园，在这里，解锁多种生活的可能性。
例如，种满自己喜爱的花花草草，春色满园，再也不用去挤人满为患的观花景点，在家就实现赏花自由。
到了周末，约上好友，就可以围炉煮茶了。
老人们可以在花园里晨运锻炼身体，孩子们也有了尽情撒欢的乐园，一派岁月静好。
为了方便照顾长辈起居，*层的阳台可以改造成为长辈房，旁边就是卫浴，十分方便。房间朝南向，阳光充足，窗户往外看就是花园，景色怡人。
北入户170㎡*层改造前后对比
另外，*层庭院位置未来可以改造成为电梯，避免爬楼梯的劳累，方便老人小孩日常上落。
二层—— 卧室 3 开间全南向
坐电梯到二层，这里，就是私密的休息区。
二层交付时为两房设计，但可灵活改建为 “2 套间 + 1 次卧”设计。改造后整个二层布局为三房三卫设计。
北入户170㎡第二层改造前后对比
值得一提的是，卧室3 开间全南向，清风与阳光，肆意浸透每个毛孔。
主卧可改造为 35 ㎡的大套间设计，配备衣帽间和卫生间，私密尊贵。
主卧连通8.3米南向景观阳台，闲暇之时，或捧一本书，或品一壶茶，任微风轻拂，花园的春色映入眼帘，放松身心，这里就是你的秘密基地。
三层—— 约 53 ㎡的顶层大露台
三层的卧室可以作为客房，也可以与阳台一同改造成为茶室，朋友来访时，一起围席而坐，品茗畅谈。
北入户170㎡第三层改造前后对比
还可以变身成为健身室、游戏室、学习室等等，无尽的改造可能。
推门出去，就是一个约 53 ㎡的顶层大露台。夜幕降临时，这里就是专属的观星台，清风徐徐，与星辰共舞。
周末，可以邀请三五知己，在这里烧烤喝啤酒玩游戏，或者搭上帐篷，体验*的户外露营体验。这里，承载的是生活意趣。
据了解，目前整个社区入住率高达65%，居住氛围浓厚，烟火气十足，配套自然是充足与优越的。
