要问，科学城板块*让人期待的全新盘是谁?
那肯定有人说，星河湾萝峰值得上榜：大项目、大社区、高品质。
萝峰项目复建安置区总用地面积46.64公顷，总建筑面积143.20万平方米，其中住宅95.72万平方米。项目建成后，可提供共35栋，约9300套回迁房，回迁安置房面积涵盖51-308平方米，层高达3.1米。
同时，项目将建设超过36万平方米集体物业，保障村集体和村民的可持续收入。公共配套方面，新萝峰将按照改造范围5.4万居住人口规模，共规划建设约158处、建筑面积合计约18.5万平方米的市政和公建配套，包括中小学项目、社区邻里*等，致力为社区居民提供高效、优质的全方位服务。
纯粹只看香雪萝峰村的话，有个*大的优点就是地块够大、够平整。
*重要的是，星河湾萝峰这个项目前不久刚签约了广州市二中。
不过，有了这个*傍身，再加上星河湾这个老牌豪宅开发商，萝峰旧改项目开盘价格会不会是区域*呢?我们拭目以待。
星河湾萝峰的*期商品房，规划建面超30万平，有9栋住宅，*入市开卖的是1-4#栋，层高42-49层，层高在3.2-3.5米之间，产品涵盖建面130-265㎡三*五房。
130-147㎡三房主要分布于1#、3#、4#栋，238-265㎡五房产品则分布在2#栋，有三梯四户和两梯两户设计。
130㎡打造的是三房两厅两卫，三开间朝南，双阳台，进门对着客厅，需设置玄关，厅出阳台，而厨房与生活阳台连通。
此外，三个卧室的空间较大，特别是主套，有22㎡的空间，豪宅感还是拉满的。
147㎡同样是三房两厅两卫，三开间朝南，双阳台设计，不过生活阳台就比130平的要大，挑高3.3米。
进门后就是卫生间和一间卧室，卫生间是暗卫需和生活阳台借光，正常来说通风效果有点差，而且进门到客厅的这个过道太长，浪费了空间。
客厅和餐厅连通起来，再打通阳台，整个竖厅设计，面积达到33㎡，空间很阔绰。
238㎡是五房三厅四卫设计，四开间朝南，3.5米层高，双阳台直接形成南北对流，采取三厅跃式设计，厨房是开放式，整个竖厅就有52㎡，十分阔绰。
此外，该户型有三主套设计，且均是南向，主卧还带了衣帽间，有景观阳台，有一个北向书房，工人房则设置在与北向阳台连通，配有小卫浴间。
整体来说，每个房间的采光通风很好，*缺陷就是两个次卧的卫生间均是暗卫，通风很差，处理不好，房间就会有异味。
265㎡是五房三厅五卫设计，两梯两户私密性强，进门的视野就是餐厅与客厅连接处，空间进深狭长，这个位置就比较难设玄关位。
星河湾萝峰的出现，及时给出了回应。
它除了带来居住品质升级，更将凭借236万方大城体量，给*住宅市场产生深远影响。
星河湾之所以是现在的星河湾，正因为它做的每一个项目，都能在时间的沉淀中熠熠生辉。
不妥协，才是真底气;够倔强，才是真品质。
*后，对很多*客户来说，这是难得喝到星河湾“头啖汤”的机会。
