当然，无论是分巢还是置换，买家对配套资源也要求*善*美。谁不想一套房搞掂全家需求，舒舒服服住它个十年八年?
而在越秀公交天悦云山府，周边3公里范围内，正是城市繁华的生活圈。
商业、教育、医疗等生活配套应有尽有，体量加起来达200万方，妥妥的满级配置。
出门就有云门New Park、云悦云里商业街、设计之都时光汇等*商业。
即便到白云新城凯德广场、五号停机坪广场等，自驾仅需约10*。这样成熟的商业阵容，足以媲美天河路商圈，无须去羡慕珠江新城业主。
置换家庭，往往更关注孩子教育。项目所在的白云新城，恰好汇聚目前白云区内*丰富的教育资源。
比如，项目周边3公里内就分布有84班省实永平校区(在建)、华师附小、培英中学等优质学府。
其中，位于越秀公交天悦云山府对面的省实永平校区(在建)直属本部校区，全市仅4个，预计今年9月正式投用。(备注：以当年教育局公布招生范围为准)
省实有多厉害?这样说吧，2022年省实12人被清北录取，南山班的985率达9成，超越华附、广雅、执信、二中等老牌*。
交通出行也无需担心，越秀公交天悦云山府将越秀擅长的TOD模式、融合到公交系统里。
项目通过整体抬高18米，在架空层设有公交站场、停车库等，业主从小区*层坐集中会客梯即轻松往返，避免日晒雨淋，极大提升出行效率。
未来，越秀公交天悦云山府通过公交TOD，将接驳地铁2/3/18/22号线的*后一公里。
借助18号线(在建)，项目将实现2站到广州东站、3站到珠城(冼村)、4站到琶洲(磨碟沙)，日常通勤不成问题。
产品力够绝，分巢、置换都有“高定款”
对于产品开发，越秀公交天悦云山府产品力也*契合分巢与置换需求。
在整体布局上，项目历经上百次实景模拟，*终将所有楼栋东南倾斜45度，只为让业主拥有*居住体验。
这样一来，在保证楼栋采光通风之余，还做到视野互不遮挡，实现园林景观、白云山景*大化。
收到风，当前越秀公交天悦云山府迎来5栋清栋倒计时，涵盖建面约90/125/160平三款户型，3月底冲刺小阳春，给足房源价格优惠。
对于户型设计，项目还藏有不少惊喜彩蛋，无论是主城分巢的年轻买家，还是置换家庭，都有匹配需求的“高定款”。
建面约90平片区*在售三房，降低年轻人上车门槛
来细看，建面约90平户型有两个显著记忆点。
一是白云新城*在售三房，以面积控制总价，降低白云山景房的门槛。
二是产品力过硬，户型设计颇具巧思，是适合年轻人分巢的高定款。
这款户型兼具刚改上车和分巢的*，迎合像伟仔这样的年轻买家，平日里既互相独立，又能常回爸妈家串门。
建面约125平LDKB一体化，让改善家庭有更多欢聚场景
建面约125平4+1房，无论是空间格局或高阶装标，都颇受主城置换客青睐。
楼市君打听到，在入手这款户型的业主画像中，像王阿姨这样在白云生活多年，由于老房子问题而置换的买家不在少数。
昔日交好的老熟人，在云山府又重新做回邻居，这样的体验颇为温暖。
具体来看，建面约125平4+1房融入LDKB一体化、全屋大飘窗、灵动空间等设计亮点，让采光与视野享受、空间体验都上升几个档次。
在这里，它还能打通厨房、餐厅、客厅及长辈房等功能区，变成一个家庭共融的超聚厅，容纳一家人其乐融融的生活场景。
值得一提的是，项目还将在交标上融入智能系统，让业主生活便利又高效。
其既有智能门锁、可视对讲，又能通过手机轻松控制多项智能设备，比如客餐厅归家、就餐等多场景智能灯光、主卧阅读及休息场景灯光...
说在*后，当下行情回温明显，无论分巢还是置换买家，都是*上车时机。
然而，窗口期稍纵即逝，一旦政策收紧，买房难度将大大增加，如果你有置换计划，不妨尽快行动。
对于主城买家而言，从地段资源到硬核产品，再到友好门槛，云山府就像没有短板的“六边形战士”，满足分巢或置换需求。
温馨提示，项目5栋清栋在即，货量有限。
