南天名苑*新产品再“泄密”!
今天，收到风，上年12月透露有新货要来，而后暂无下文的南天名苑，计划本周末开放样板间，还是480㎡大平层!
不仅如此，还打听到，这批货的门槛，预计总价在6000万起，即折合单价约为12.5万/平起!
这价格，让咱直接蚌埠住了...
仅16套，总价预计6000万起
今天，收到业内人士爆料称，南天名苑迎来新动作!
项目计划将于本周末开启样板间，还是480㎡大平层!
本次新推产品的楼栋位于项目门户位置，坐拥一线江景，景观资源不在话下。
更因全为高层，或许还能远眺广州塔。
此次新推产品为R1-R3、R5-R9的高楼层，每栋楼仅有2套，总计16套。
目前暂未有户型图流出，但也扒出了点料。
据了解，南天名苑480㎡大平层，匹配的是3梯1户，很大程度保证了私密感。
专梯直达入户花园，还有佣人电梯直达家政区间，入户动线互不干扰。
而这批大平层，属于南天名苑天启组团的高层单位，是全盘目前面积段*大的产品。
步进屋内，直面的是超100㎡的会客厅，即便是家人朋友的大型聚会，也不愁没地儿。
项目为了将三江交汇的*发挥得*大化，为其搭载长达16米的超宽尺度大阳台。
这是什么概念?
不夸张的说，大概和邮轮上直接望江没啥区别吧。
再来看看价格方面。
据房天下数据显示，目前南天名苑在售的建面约140-270平产品，均价约8-9.5万/平，二手均价约6.3-8.4万/平。
*于此次的480㎡大平层产品，打听到，据说，他们连“起跑线”都在6000万起。(实际售价还是要以开发商公示为准)
换而言之，此次新产品的折合单价约12.5万/平起，确实贵了不少。
但就目前而言，南天名苑大户型要来的消息一经传出，已然引起大量关注，原因何在?
霍英东集团打造，南天名苑向来抢手!
南天名苑，作为番禺少见的一线江景盘，真·冲上10万+的选手，地位向来不低。
论及这次推出新货，便备受市场关注。
除了户型有足够的亮点之外，认为主要还有以下两个方面因素：
其一、新品景观面比以往更优越。
据房天下数据，珠江各段航道10万+/平的江景豪宅比比皆是。
甚*还有更高的，如侨鑫汇悦台，目前均价约14-35万/平。
江景盘在市场上的炙手可热，与不甚美丽的价格，形成鲜明对比。
毕竟，广州市区内的一线江景地，确实*。
但这次南天名苑新推的产品与往期不同，包揽下天启系列的高层，江景资源更为优越。
虽位于岛的北侧，但因楼层高，可享三面江景资源，视野更加开阔。
其二、番禺豪宅选择少，项目作为滨水低密社区，竞争力过硬。
南天名苑整体地块计容建面378644平，容积率仅为1.0，是目前番禺在售新房当中*低的。
从地理位置来看，项目独占洛溪岛岛尖，三面临江，周边环境生态宜居。
光是私家江堤，就足足有2.3公里长。
此外，项目内部有建面约6000平的下沉式庭院会所，包含地上两层、地下一层设计，配置了多庭院花园和多露台空间。
开放式图书馆、多功能综合球馆、健身房、室内高尔夫、室内外泳池等多项生活配套，均能在会所内找到。
教育方面，项目更自带了九年一贯制的广东仲元中学附属学校，也早已投入使用。
作为番禺的实力派10万+选手，南天名苑的关注度高企，其实并不难理解。
*于此次480㎡大平层，你觉得*终定价将去到多少?
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