诚然，在天河全面豪宅化背景下，*买家改善选择面正在不断减少。
即便是*买家，也同样面临着地段、总价和产品的取舍。
那么，在天河，如何兼顾优质地段、低密社区、优秀产品，并且总价控制在千万左右“收藏品”级别产品吗？
还真有！
这不，天河楼市“尖子生”城投珠江·天河壹品，就拿出了118-120平4+1房及126平4+1房双主套产品，千万左右的总价，给了改善买家一个全新选择。
同时，城投珠江·天河壹品*加推建面约96m²3+1南向户型，不可错过!
本次加推产品位于21栋，在社区内位置上，便是妥妥的*。
位置上更近园芯，带来更广阔的视野空间；同时更靠近马鞍山，在家就能尽享都市绿意，这才是生活品质的标尺。
天河壹品二期处于项目的*，能看园林，南边有泳池，北边有花园，景观视野比起一期好很多。
从位置上看，天河壹品距离金融城7公里，距离珠江新城12公里，开车基本都是在半个*内就可以到达。
交通方面，天河壹品周边有地铁21号线棠东站和4、21号线交汇黄村站，距离都差不多2公里，步行有点不现实，尤其是现在的三伏天，还没走到估计都中暑了。
自驾出行的话，周边有黄村立交、环城高速、广园快速路及在建中的车陂路北延线，通往琶洲、金融城、天河智慧城、珠江新城等地较为便利。
教育方面，项目自带1800平的幼儿园，西南侧约500处还有清华附中湾区学校，是一所九年一贯制的学校。
1、项目地处天河智谷*，紧邻国际金融城，发展空间相当大：
天河北-珠江新城日益饱和，城市发展继续东进，未来广州城市*，会东移*天河智谷-金融城-琶洲这一轴线：
广州*线东移示意图天河智谷和国际金融城，规划宅地非常少。
想象一下：以后金融城成熟，庞大的New Money进来，周围哪里还有房买？
顺着车陂路北延线到天河壹品，就是主要方向，所以，未来能不热吗？
2、 配套齐全，居住也很方便：
在天河壹品周边走一圈，看到很多配套已经落地或正在建设。交通看，地铁规划19号线，车陂路北延线正在建设：
商业看，西侧是天健上城小区，已开业的商铺比比皆是。
项目东侧大门仅50米，就有城市商业综合体未来印（建设中），商业面积达4.3万方，负一层为大型超市，*层位*广场等，二层有美食天地和影院，三楼有泳池和各种创意餐饮，生活娱乐应有尽有。
价格方面，也打听到了，比起上一次价格会有惊喜。
这次70㎡户型只有一种产品，折扣后的*单价去到约7.3万/平左右，比上次约73㎡户型开盘价格要优惠一些，总价约470万起。
同样是北向86-89㎡户型，本次推出产品相较上一期开盘，也要优惠5000元/平左右；
南向的96㎡左右户型，折扣后单价要优惠2000-5000元/平。
126㎡大户型折扣后的单价也要比上期优惠不少。
产品主推73-126平三*五房，天河壹品这是一套打法用到老，高低搭配的户型，吃下全部客群。
70平户型回归一期，比二期的73平小了些，但竖厅布局，实用性更好。
84-87平户型是壹品的明星产品，3+1房设计，动静分区带主套，很适合上车买家。
位置上分布在两栋楼的北侧梯腿，虽然朝向不佳，而且看马路，但是北侧山景开阔，舒适度不亚于某些南向单位。
90平户型是84平的进阶版，也是我在天河壹品*喜欢的户型，*先总价低，其次朝向、户型都非常好，基本挑不出毛病。
前后无遮挡，横厅布局，主套还能利用洗手间窗户形成对流，要说问题，那只有+1空间了，因为是玄关部分，后期改造空间较小。
96平南向竖厅设计，玄关处的+1空间相对独立，后期可以改成书房，勉强算是四房单位。
动静分区设计是加分项，但是阳台和厨房空间有点局促，详情还要去现场感受下才懂。
122-126平拥有双主套设计，这在天河少见，配合上大横厅大四房设计，很多改善家庭非常需要这种户型。
天河壹品作为*城区少有的高品质居住项目，集“CBD旁、便捷交通、优质教育和*户型”等*于一身，是不错的项目。
想好好利用手中的“房票”，不妨瞄准天河壹品项目吧！
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