保利南沙天汇在售均价约23000元/㎡，涵盖建面78-135㎡户型。保利南沙天汇立足于明珠湾一江两岸*之上，左手连接蕉门金洲、右手紧握着明珠湾，扼守南沙桥头堡的位置，占据价值进阶的风口位。
保利南沙天汇，坐落于粤港澳大湾区城市*，是南沙区2020年“千百工程”中城市更新领域的*项目之一，紧邻蕉门河水道，与灵山岛尖隔江相望，是广州进入南沙的*门户、南沙现代滨海门户宜居区域。
保利南沙天汇位于广州南沙黄阁南路与进港大道交界处，紧邻蕉门河水道，属于黄阁亭角片区，与灵山岛尖隔江相望。亭角片区一直被称为是南沙“门户”，但相较于南沙其他片区定位规划等级处于中下水平。
而保利南沙天汇新进入的明珠湾起步区是大湾区环内湾都市圈的重要*，是南沙新区*打造的粤港澳全面合作的*区和区域性综合服务*，无疑拔高了项目的区位价值。
交通配套上，保利南沙天汇靠近万洲大桥、进港大道、广澳高速，去往广州城区、中山、珠海等都非常方便，因此自驾便利性较高。
项目距离目前已开通的地铁站黄阁、蕉门站有几公里距离，公交接驳需要走4-5个站点的距离，公共交通大多只能依赖公交出行。项目附近有规划广州地铁15号线站点。
保利南沙天汇项目在景观资源上可圈可点。北向是大山乸森林公园，南向则是蕉门水道，江景房亦是其新推主打组团，价格也是项目*高的。
保利南沙天汇是保利在南沙体量*大、配套*全、总建筑面积超120万㎡的超大型综合体，项目依托一线海岸景观，居住环境舒适。占地约19.2万㎡，自带约17万㎡商办配套，业主日常生活便利。
保利南沙天汇是位于黄阁的西南部，黄阁的产业还有旧镇都在北部，一江之隔的明珠岛又还没发展起来，所以只能等自己配套的商业起来。
楼盘*主要的价值，就是来自于明珠岛的产业发展红利带来的价差。毕竟黄阁的汽车城产业都在北部，身为黄阁的一员，却一心盼着得到对面的明珠湾板块有发展红利溢价。
总体来说，保利南沙天汇是一个投资属性大于自住属性的楼盘，没有好的通勤、没有好的学位，不建议刚需，尤其是市区的刚需入手。投资周期可能会非常长，有一定的机会，适合想投资明珠岛板块但是预算有限的买家。
