从这几天公布的数据来看，全国楼市回暖的迹象已经挺明显的了：
1、一手房均价连跌17个月后*次转正，环比上涨0.3%，上涨的城市从36个增加到55个。
2、二手房均价连跌18个月后*次转正，环比上涨0.1%，上涨的城市从13个狂飙*40个。
其中，广州作为一线城市，在数据上的表现同样亮眼。
一手房价格方面，广州环比上涨0.3%，从上个月垫底一线城市，一举反超了北京、上海和深圳。
二手房价格方面，环比涨幅比一手房更夸张，广州直接飙到了0.5%，和隔壁的深圳打成了平手。
根据广州中原研究发展部数据显示，2月广州一手房成交*10项目里，超过一半都是刚需盘，而且还是外围区的刚需盘。其中，南沙上榜了两个楼盘。
开年后，楼市再度成为了人们关注的*。当然，市场也用数据给出了自己的答案。
比如，广州一手房的成交量在二月超过5000套，环比上涨了6%，同比上涨了11%。
二手房成交更夸张，在二月成交量达到了9938套，环比大涨了78.7%，直接创下21个月以来的新高。
*于回暖的原因，*主要的还是去年被压抑的购房需求在年后得到了集中释放，*早是由改善和豪宅带头，比如珠江新城的二手房和海珠的几个新盘，热度都非常高，二月份房价的回升有它们所贡献。
但更值得注意的是，刚需族的购房意愿也有了显著提升。
像是一手房成交量的提升，主要就是由外围区来支撑，从化的成交量接近翻倍，南沙也有73%的涨幅，相较之下，*区反而“拖了后腿”。
二手房情况与新房相似，花都、南沙的二手房成交量环比涨幅都超过了100%，增城也有99.8%的涨幅。
从克而瑞的数据来看，2月份广州*受欢迎的是总价100万-200万元的二手房，占比达到了31%，200万-300万元区间的二手房紧随其后，这也说明了2月的二手房市场上确实是由刚需在担任主力。
广州楼市的这波行情，还能持续下去吗?
先说结论，此前被压抑的购房需求，终究也有消化完的时候。特别是在2月的这波集中释放后，3月除非是出台了特别重大的政策利好，否则是较难再出现像是2月一样的涨幅。
不过，即便市场热度有所回落，对于刚需而言，现在依然是上车的好时机。
*先，无论是新盘还是二手房，当前依然是买家市场，新盘背负着不小的去化压力，二手房挂牌房源也突破了13万套，因此他们在价格上还是较为合理和谨慎。
你觉得接下来房价还会涨吗?欢迎评论区留言一起讨论~
