*近3月，虽然成交没有2月多，但分化愈加明显，市*豪宅想买人流量下降不多。
保利湖光悦色去年开盘*今，人气一直不减。到访和成交量位居海珠前列。
周看访客超300台，领跑海珠楼市。成交也超过10套。
踩盘当日，销售告知，“楼盘成交不错，*近两天成交了上亿业绩。”
且*近客户下定的时间周期明显减短，有客户看完第二天就成交了。
据介绍，去年开盘*今已经卖得差不多了。
目前在售4A1、4A2栋的120平四房，*栋140平四房，5B、5C栋125平四房，主要是低楼层和高楼层。
11A栋200平四房，相对可选的房源多一些。
整体均价7.5-11万/平，成交价大概在8万/平左右。
具体来看，120平，总价约900-1000万，其中一口价房源897万;
143平，总价约1200万左右。200平，总价1600万起。项目预计在2024年中交楼。
据透露，此前*的单位，买家多为自住客，中年人居多。
实际上，保利湖光悦色热卖有两大原因。
*先是价格，确实具有*，距离*近的当红炸子鸡琶洲南TOD，据了解，琶洲南TOD预计近期开盘，将推3栋和10栋新货，预计价格10万。
其次是产品的*性，主要以小高层和叠墅为主，其中16栋为14-16层的小高层住宅，5栋临江(河)的4层叠墅。在琶洲板块比较少见。
不过，保利湖光悦色热目前来看也有短板。
目前的周边的配套不够完善，城市界面有待于石榴岗、仑头村未来的旧改。
保利湖光悦色
在售价格：均价74500元/㎡
地址：国家湿地公园东南门旁
电话：400-8327-668转1
