今年，广州市区豪宅百家争鸣，“卷”出新高度。
*近发现，低调的越秀区终于迎来10年难有一遇的“人文顶流”。
这座罕见的人文豪宅，集萃千年广府人文与商贸繁华于一体，无疑将掌握豪宅话语权。
它，就是广州城投·东园公馆，让我们感受到真正的人文豪宅气质。
十年难有一遇，重塑广州人文豪宅气质
去年以来，广州*改善供应与需求井喷，造就一个个响亮的豪宅招牌。
随着豪宅流派固化，广州豪宅圈的“卷”愈加激烈，但后来者大多有“泯然众人”之感，总觉差点意思。
就在*近，越秀全新项目广州城投·东园公馆面世。
如今，随着广州城投·东园公馆入市，将大大改变广州豪宅格局。
无论是地段禀赋与人居环境，还是开发商实力，东园公馆具备形成人文豪宅应有的完整闭环。
这座10年难有一遇的广州人文豪宅，正将城市历史底蕴和人文情怀，由外*内渗透其中，完成地缘和人文的合一，值得品味。
广府文化起源地，感受这座城的灵魂
席勒说过，只有站在城市*，你才会真切感受到这座城的灵魂。
这正是东园公馆*层历史人文价值：越秀**的禀赋，让它有着刻在基因里的人文气质。
在地缘关系上，东园公馆既在城市*之上，又占据越秀北京路*，地块价值足以匹配广州楼面价*1的地位。
经历2200多年历史，项目所在地一直都是广州城市*，代表着广府文化的灵魂，历史底蕴放在广州乃*全国难觅二处。
生于越秀*，东园公馆本就散发纯正广府气质，又因历史人文涵养，拥有无可替代的附加值。
其案名“东园公馆”，就取自旁边百年历史名片——东园。作为近代岭南名园之一，东园曾是清末广东水师提督李准的私家花园。
因此，这也有着旧时“园”居、私家*的韵味，是尊贵身份的象征。
一城人文半城园，“六脉”庚续传承
纵观世界，每座历史名城都有专属的人文符号。
例如伦敦，*园林海德公馆周边，汇聚*居所、骑士桥及百年书店，英伦骑士精神犹在。
切换到越秀区，这正是东园公馆第二层宝贵人文价值：传承“六脉”*资源，追溯历史名人故事，吸引有情怀有文化的人同质而居。
从历史传承到人文沉淀，再到丰盛资源...不可复刻的深厚底蕴，才是孕育*梯队豪宅的价值土壤。
在东园公馆咫尺之距，南越王博物院、万木草堂、城隍庙、大佛寺、东园文化广场、人民公园等文脉*，以崭新形式全面复活，点缀脚下这片热土。
能让时光搁浅、传承记忆的百年建筑与人文资源，为广府文化带来强辨识度、高度认同感。
作为广州千年政商*，团一大纪念馆、中华全国总工会旧址等省文物*保护单位同样坐落于此。
在当年的觉醒时代，孙中山、陈延年等历史风云人物曾在这里流连驻足，影响甚远。
不只是传承历史底蕴，如今越秀*汇聚市*醇熟配套，坐拥万千风华，俨然一处价值*。
而东园公馆占据越秀北京路*，步行约200米到6号线团一大广场站，或自驾连接越秀南路及万福路双向出行，畅通广州*城区。
广州城投东园公馆项目周边北京路商圈，既是广州城建之始所在地，又是从古*今商业集聚地，高度浓缩城市精华。
近年来北京路商圈持续焕新，融入丰富业态又不失广府风情，新潮时尚与人文底蕴在此交融，日均客流量超50万人次。
此外，越秀还有“*”光环加持：14所百年*扎根于此，广州*梯队6所*高中、不少省市属*本部都在这里...
与广州城投东园公馆一路之隔，就有清水濠小学(百年*)和永曜北小学，小升初更是对口广东实验中学、执信中学、第十六中、市第七中学等学府。
如此强大的教育资源，纵观*区豪宅，也很难找到对手。
*于医疗资源，华南地区9家百强医院中，近一半在越秀，比如省人民医院、中山大学附属*医院、广州医科大学附属*医院...
交通、商业、教育、公园、医疗等配套，以及自古名人聚集，就犹如“六脉神剑”，让东园公馆这座人文豪宅傲然而立，所向披靡。
懂造城更懂人文，四大*设计手笔
《庄子·渔父》里有一句话，“不精不诚，不能动人”。对人文豪宅的打磨，也是同样道理。
东园公馆第三层人文价值，源于*广州城投地产，既懂造城，更懂广州人文。
作为千亿级大型国企，广州城投与广州共成长，在业界拥有许多标签：国字号城市建设者、城市**、城市记忆守护者...
放眼广州*，广州塔、花城汇及海心沙等*皆出自其手，对城市发展有着重要贡献。
广州城投打造了一系列城市*
同时，广州城投也致力于守护珍贵城市记忆，参与修缮南越王博物院，承建万木草堂复建商场(玉鸣轩)等，注重历史文脉的传承。
而广州城投旗下的广州城投地产，综合实力在广州房企中位列前茅，深谙城市人居需求变化，持续推进产品的迭代升级。
近3年来，广州城投地产麾下打造出多个明星红盘，同时积极布局广州：不但拿下*少8宗宅地，还承接多个旧改项目，用行动展现国企担当。
可以说，广州城投地产既读透城市人文底蕴，又对现代建筑、高定人居有独特理解，自然让人对广州城投东园公馆有了更多期许。
出于对地段的敬畏及对高质生活的追求，广州城投地产选择让东园公馆沉淀近3年打磨，只为雕刻出“人文顶流”豪宅。
如此一来，广州城投东园公馆项目与周边城市界面和谐相融，百年骑楼建筑文化在此延续，做新的注解。
若从高空俯瞰，半围合式布局，就像一条流畅的弧线，形成一处风景线。
这样的创新布局，形成超6成户型南向或东南向，采光、通风、赏景等居住体验，全面升级。
打造立体园林，衍生*圈层
在*的越秀，拥有园林美景、配套*的豪宅，极为罕见。
项目破局而来，不惜花费重金，邀请*风景园林设计资质专家山水比德操刀，带来区域少见的多层次立体式园林。
岭南广府人文精髓与现代自然结合，形成一座立体式叠景园林绿洲，大隐隐于市。
此外，项目还打造广府艺术人文*会所，为*圈层提供多维舒适的“第二会客厅”。
这同样是大咖手笔，由尚诺柏纳空间策划(SNP)匠心设计，释放浓郁广府气息与*调性。
这里设置室内恒温泳池，健康管理室、亲子互动等专属空间，广府的睦邻友爱，也在此淋漓演绎。
*设计团队执笔，营造智能生活
*于形、奢侈于心，项目内在品质同样重要。
广州城投东园公馆的室内设计，便是由亚洲*大规模的室内设计公司之一—梁志天设计集团(SLD)执笔。
深圳湾1号、汇悦台、上海古北壹号、吉隆坡YOO8等知名项目，都是其代表作。
而项目在其手笔之下，广府人文艺术元素融入室内设计之中，奢雅大气。
全屋还配置VRV*空调系统以及人性化智能家居系统，营造便捷智能生活，匹配人文豪宅品质。
难得的是，项目实现专梯专户，层高约3.15米，即使在整个广州*区，都很少见。
对比市面上普遍2.8-3.0米的住宅层高，东园公馆约3.15米豪宅标准层高，将带来真正通透和舒适的居住空间，进一步诠释“以人为本”的理念。
在户型设计，广州城投东园公馆项目将主推建面约128-176平三*四房，以顶配大尺度空间呈现舒适人居。
基于前期充分调研，广州城投地产深度挖掘高品质生活，在即将推出的*改善产品藏有诸多惊喜彩蛋，我们不妨拭目以待。
不过，整个项目只有少量*席位，买少见少，可谓是“藏品级”的存在。
*改善，理想人居，曾经是很宽泛的词汇，但看完东园公馆后，很容易就能理解。
还收到风：除广州城投东园公馆外，今年还有广州城投·熹云谷、广州城投·天赋壹号两大*项目要来，同是“*地段+高定产品”组合，值得期待。
