当然如果只有区位*，华润置地·公园上城不足以成为单月热销150多套的流量担当。
网红的流量密码可不是蹭蹭热点，而是万千消费者“用钱”投票的成果。
所以网红要具备几种特质：
1、品牌兑现力强，开发商要扎扎实实“搞事业”;
2、不仅要配套无短板，还要有亮眼的特长;
3、性价比高，同样价格质量优，同等质量价格优。
而华润置地·公园上城方方面面都符合网红特质。
由实力央国企操刀的华润置地·公园上城在超大的*公园之上聚合了TOD、教育等优质资源，堪称网红大城新物种。
实力央国企操盘，兑现力满分
房企频频暴雷，对于当下的购房者而言，开发商的实力是*要的考量。
但华润置地，与普通地产开发商不同。
拥有85年历史的华润置地，是一个囊括大消费、大健康、城市建设与运营等6大业务板块的大型央企，它背后所拥有的资源，远不是其他房企能企及的。
而公园上城，是华润置地联合省交通集团和深投控旗下两大国企打造的省级*工程项目，其受重视程度可见一般。
因此，华润置地·公园上城一直秉承配套先行的原则在打造。
尤其是2023年，是项目配套兑现大年：
从项目自身来讲：社区直达地铁通道，学校广外附小学校即将相继落地，以迎接*批业主收楼。
上盖公园的工程、社区园林实景也在逐步呈现。甚*项目规划建面约7000平的商业街区商业也意向签约肯德基、华润万家超市。
外部的交通配套也在加速兑现，比如说107国道下层隧道已经通车，地铁13号线二期也通车在即。
短短的几年时间，大城已成，这样的手笔非华润置地这样的实力开发商不可及。
罕见*公园，“含园率”是广钢7倍
华润置地，不止带来了兑现力，还致力于给业主带来不一样的生活体验。
从纽约*公园到伦敦海德公园，从北京朝阳公园到上海的世纪公园，*公园似乎只属于*豪宅。
但华润置地·公园上城把它带给了自己的业主。
项目拥有一个总面积达15万平，相当于21个足球场大小的*空中花园。
这是什么概念呢?
以广州人熟知的广钢公园为例。广钢*公园总面积是37.7万平方米，整个广钢的建筑面积是1024万平方米，广钢“含园率”(*公园面积/项目总建面)为：0.036。
据此算华润置地公园·上城“含园率”是广钢公园的7倍。
项目还为这个*级的*公园，精心设计了“1心2环8景”景观模块。
花园配有专业的七人制足球场、篮球场、网球场甚*迷你小高尔夫球场，不同年龄段的业主都有了一展所长的场地。
除了*公园以外，项目还有约15万方社区园林，园林总面积达到了夸张的约30万平方米。
华润置地·公园上城属实如其名字一般，是一个生在公园里的网红大城。
配套、教育超能综合TOD
仅是一个园林就足以让人惊艳，但华润置地公园上城并不满足于此。
在教育方面，小区配建了约24班幼儿园和36班的小学，并且小学引进了广外附小。
除了优质周边教育，项目周边配套也十分完备。
周边坐拥双万达广场、永旺梦乐城、金海岸城市广场、新塘广场等5大商圈。
吃喝玩乐购出门一脚油门全部搞定。
并且项目交通便利，无论是开车还是坐地铁，都可快速通勤市*。
从小区停车场出发，就可直上新塘立交枢纽，多条高速环绕，驱往珠江新城和金融城都在一集“狂飙”的时间内。
轨交上，项目南门距离13号线沙村站仅约400米左右，1站达老黄埔，7站达天河(待13号线二期开通后)。
目送式教育，“环绕”式商圈，“保姆”式医疗保障，立体式TOD交通;在华润置地公园·上城，人们可以有一百种生活方式。
但没有一种需要为衣食住行烦恼。
价值凸显，超能大城难觅敌手
“一廊一带一极”*辐射圈+全能的公园大城+超强品牌兑现力，项目价格恐怕不便宜吧?
事实上，华润置地·公园上城售价仅2万出头，性价比成了*网红的撒手锏。
要知道仅仅相差一个地铁站，隔壁的黄埔楼盘价格，已然高出1万+/平。
妥妥的价格倒挂!
价格倒挂之下，华润置地·公园上城的交通，比起黄埔的楼盘还有着不小*。
不仅如此，这个价位，放眼广州，都很难找到综合实力可以抗衡的选手。
*公园、实力学校加持、TOD综合大城，2万出头价格能买到一个都难得。
但华润置地·公园上城不仅价格友好，户型也做得非常*，让业主花*少的钱，获得*大的价值。
以约77平户型为例，华润置地将其做到了三房两卫带主套(主卫无淋浴功能)，还有入户花园。
要知道，在市面上77平的同等面积户型，基本上只能做到两房且无入户花园。
约88㎡户型同样*，3开间朝南配上一字南向大阳台，采光赶上豪宅;再加上双卫设计、动静分区，已经远远超过了刚需的尺度。
试想一下约60万*付，就能拥有一个楼下就能露营，全家人拥有宽阔活动空间的超大公园。
早上坐7站地铁就可以通达天河，下班回到家还能跟朋友在小区踢一场足球。
这样的生活谁不向往?
也因此，网红华润置地·公园上城已成为千户业主心仪之选。
另外，据了解，目前其正加推新品断货王88㎡南向三房。
