近日，位于广州南站板块的越秀·星寰TOD推出10套特价单位，低楼层建面约115㎡四房总价393万元起，单价约3.4万元/㎡。
据了解，越秀·星寰TOD项目在3月加推建面约92-115㎡三*四房，均价4万元/㎡，价格仅供参考，以实际为准。
如此看来，目前10套单价约3.4万元/㎡的特价单位，的确比较诱人。
项目是越秀地产在2021年*次集中供地中以总价97175万元(+23亿元建设成本)，折合楼面价21819元/㎡收入囊中的谢村地块，位于广州南站立交东侧，汉溪大道以南，靠近地铁7号线谢村地铁站。
星寰TOD这个盘一经推出，争议颇多，*重要还是看楼盘与自己的需求是否相匹配，更何况只有不能买的价格，没有不能买的房子。
项目分两部分开发，北区4栋，南区9栋，共13栋楼，属于中型社区，个人比较喜欢这个规模的社区，既能支撑起一定规模的配套，又不会因为人太多而感到拥挤。
越秀星寰TOD位于番禺区汉溪大道7号线谢村站旁(约300米)，就单凭这个地理位置必定会收获一大片好评，因为项目就位于地铁7号线谢村站旁，是现在打工人都梦寐以求的地铁盘。从地图上看，越秀星寰TOD左边是广州南站右边则是万博*，拥有着如此地理*的楼盘，怎会不心动。
项目左侧的广州南站，是粤港澳大湾区的重要枢纽，南站在2025年更会迎来配套的高光时刻，集“大商圈、大总部、大商旅”聚集的发展高地。右侧的万博CBD是世界旅游区和*商区，越秀星寰TOD就处于两大CBD的交汇处!
交通方面：星寰距离7号线谢村站300米，3站到万博，7站珠江新城，20-40*通勤半径内可以覆盖珠城、琶洲、广钢、万博、番广区府等日常活动区域。
星寰TOD项目共分为三个分地块，除了需要配建18幼儿园和2班托儿所的地块外，其它两个地块均建设有住宅。
星寰TOD项目目前推出5个户型，面积涵盖90到133平米。
90平米分为AB两个户型，基本空间结构一样，主要是入户位置和厨房的位置有所不同。A户型是典型的竖厅设计，一进门旁边就是厨房。
主卫和客卫都坐在了一侧，这样的话主卧还有一个窗口，实现了主卧的南北通透。
建面约90-95平三房，户型不大，却做到四开间朝南，采光和通风优秀，且是主套设计，带独立卫浴。
110平米的户型结构和90平米的类似，多了一个卧室，阳台同时连接了客厅和卧室。
建面约112-115平四房，除了四开间朝南，更做出约6.5米大阳台，带来巨幅采光，观景效果也震撼。
建面约133平的四房，舒适度更棒，南北双阳台，实现对流，主卧套房面积达到约25平，尺度奢阔。
越秀·星寰TOD*
1、距离地铁540m，通勤方便，40-50*以内可到珠江新城和琶洲;
2、总价不高，跟周边有一二手倒挂，350万左右就能上车南向三房;
3、户型优秀，92㎡可以买到南北对流，四开间朝南。
