讲个大事，天河又有全新盘要来了!
它就是中建育新街项目，我收到风，项目宣传案名也已经有了，叫中建天河精诚壹号。
嗯，天河的楼盘，果然起名都爱“壹”字，1号、壹号、壹品......傻傻分不清。
户型图嘛，我也费尽千辛万苦求来了。
看完之后，不得不感叹一句，牛X!
这两天，项目*新规划图也公布了，占地32902.51㎡，体量中规中矩，不算特别小。
整个项目共规划了10栋小高层，层高均为13层，总货量约600多套。
或受岑村限高因素影响，项目容积率只有2.5，每栋楼高也严格控制在40米左右。
这在天河，算是较为少见的低密小区了。
目前天河几个热卖中的楼盘，容积率基本在3以上，近日开盘的某项目更是达到了7。
整个项目，楼栋采用围合式布局，中间打造了社区园林、泳池，楼间距也能得到保障。
整体介绍完了，下面来今天的重头戏!
中建天河精诚壹号项目主推约78-137㎡三*四房，从面积段来看，项目主打高性价比。
通过将面积做小，总价更低，跟目前天河在售项目区分开，锁定刚改客。
拿到了四张户型图，分别为78㎡、89㎡、118㎡、137㎡。(不一定是*终出街版，以项目输出为准)
约78㎡，为项目*小的上车户型，做到了三房两卫。
就这么一看户型图，并不会觉得很小气。
原因是项目将很多花池、飘窗等拓展面积都用了，实用率提高了，整体视觉就变得更阔绰。
注意了，这些拓展面积，都是不要钱的，全是赠送部分。
另外，阳台连通客厅、次卧，LDK设计，这些元素也很少在小户型中体现。
约78㎡三房户型图
89㎡的户型，表现更出色，做到了四房两卫。
从户型图可以看出，开发商为提高实用率，什么犄角旮旯能拓展的，都不放过。
赠送面积很多，预计实用率能达到90%以上，不错不错。
约89㎡四房户型图
约118㎡四房，可以看作是89㎡的放大版。
房间大一点，主卧还多了个能够华丽转身的衣帽间，配置270度转角全景飘窗，采光更好。
约118㎡四房户型图
*后，项目的*大户型约137㎡，还没过豪宅线。
该户型配置了南北双阳台、主卧设两个270度的全景飘窗、客餐厅非常开阔......
对了，整个项目，仅有这个户型带专梯入户，*感拉满。
约137㎡四房户型图
另外，我也在网上找到了几张项目的效果图，大家看下。
中建天河精诚壹号项目建筑外立面采用了当前比较流行的玻璃幕墙设计，颜值高，档次也上去了。
小区*层大部分为架空层，猜测会用作打造会所或其他配套，方便业主未来使用。
整体来说，中建天河精诚壹号的产品还是不错的。
不过，中建天河精诚壹号项目也不是没有缺点。
其位置不算天河*，目前周边被城中村包围，城市界面落后，买家入手后要“熬一段时间”。
另外，中建天河精诚壹号项目距离地铁站不算近，未来需要接驳公交或小电驴。
项目还有一个小故事。
去年，地块出让时曾遭流拍，后来重新挂牌，降价、减掉配建。
*终才由中建四局，联同天河区属国企拿下，成交地价3.2万/㎡。
目前，中建天河精诚壹号项目价格待定，距离*近的保利天汇，在售五期产品，均价约6-7.3万/㎡。
所以，你认为中建育新街项目，要卖多少钱?
