对置业者来说，紧跟知识城发展鼓点，无疑能收获红利。
其中，升龙·学府上城，价值就摆在眼前，是*的优选。
①地段强劲。其所在的科教创新区，是知识城撬动产业孵化蓝海的“关键先生”，随着“产学研一体化”模式铺开，饮下头啖汤。
②教育王炸。约60米到华附知识城校区+自带10000个学位，15年周边教育在家门口。
③片区少见的地铁盘。约100米到地铁站，1站知识城商圈，快线5站天河。
④价格*。隔壁项目5万+，而升龙·学府上城单价2字头，相差近一半。
教育，紧邻华附，自带10000个学位先看*个杀手锏，项目与华附知识城校区直线距离仅约60米。
而华附明确初中采取就近入学模式，升龙·学府上城近水楼台的*，羡煞旁人。
与其它贴牌*不同，华附知识城校区是华附分校，即华附本附，全市仅3所，预计今年建成。
华附，重磅*，是广东省*受广东省教育厅和华南师范大学双重领导的*批*示范性高中，成绩常年位列广州乃*广东NO.1。
2001-2022年，整整21年，华附重本率均超90%，全广东省仅此一个，每年考取清北的人数多达30人左右。
近年来，教学成果不断拔高，去年重本率超98%，“双一流”高校录取率70%以上，40%以上考取中国排名*10大学。
华附初中部的成绩亦一骑绝尘，2022年，中考*高分788分，760分以上近30人，奥班平均分740分，年级平均分710分，堪称学霸摇篮。
紧邻华附，价值千金。
此外，升龙·学府上城还自带10000个学位，包括一所66班9年一贯制学校、一所48班完全中学、2所小学、5所幼儿园等。
仅小初高就有180班，为1.7万户业主而来，学位配比优于一众热盘，安全指数四颗星。
接下来几年都是广州新增入学人口高峰，这样的配置就是定心丸。
不夸张地说，升龙·学府上城的教育是王炸。
而当教育价值点*，难以找到替代品，项目便有了护城河，任何时候都是硬通货。
交通，100米地铁口+门口主干道更何况，项目还是知识城少有的地铁盘。
其与14号线汤村站仅距约100米，1站知识城商圈，快线5站天河。
现场体验了，出了地铁口就是社区，即便手提电脑包，步行回家也不会累。
在知识城，与地铁这般亲近的仅3盘，而另两个在卖尾货，产品选择不多，升龙稀有性明确。
自驾，同样便捷，家门口是九龙大道，这是知识城的主干道，一线串联知识城南起步区、九龙湖总部经济区。同时，还临近广河高速出入口，约一集电视剧的时间快速抵达天河，方便市区上班族通勤。
配套，带88万平商办集群，住进商圈社区业态，也*诱惑力。
升龙·学府上城是超百万方大城，你渴望的大花园、泳池、跑道、儿童乐园，一应俱全。
更重要的是，项目就是一个商圈，带88万平商办集群，涵盖购物*、酒店、商业体等，旁边还规划了航站楼，引进航空博物馆、免税店等。
一站式吃喝玩乐购，尽在家门口，别人是靠近商圈，而你直接住进商圈。
明星户型启动登记，可以冲了仅凭地段、学区、地铁，升龙·学府上城已击退市场90%的对手，难得的是，产品还出色。
外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，与深圳豪宅润府同等工艺，造价是普通外墙的8倍。
这样的立面，不仅*昭示性，而且即便历经数年岁月冲刷，仍历久弥新。
*于户型，更让市场惊喜，上次抢破头的建面约96平单位，即将加推!
其总价仅约250万，不仅是项目上车户型，还是华附知识城校区附近*低门槛，多少买家等待已久。
而且设计出色，罕见做到三开间朝南，住在这样的房子，每天张开眼睛，阳光便开始温暖你，幸福感不断降临。
重要的是，不为了*而*，每个空间都敞亮，居住平权，尊重每一位家人。
建面约132平四房，相较此前也升级了，不止四开间朝南，更做到南北对流，窗户一开，穿堂风吹过，空间便有了生机。
超7米环幕阳台，满足居住梦想，辟一块做猫咪房，留一块养花，当花香飘溢，放上躺椅，这里就是家人*爱的休闲角。
美妙的是，阳台与主卧相连，生活有了更多情调，微风习习的夜晚，夫妻打开推拉门，便可在阳台小酌，看繁星点点。
不超豪宅线，却做到改善享受，不惊艳么?
其实，作为市场少见、没有短板的高分选手，升龙·学府上城关注度一直不低，经常有网友咨询项目进度。
近日，实地走访，到处都是工人忙碌的身影，项目风风火火建设中，配套不断落实。
朋友们可以趁着小阳春这波优惠，入场了。
