广州*值得期待的豪宅新盘——白鹅潭悦府，2月25号已经开放示范区和样板房了。
太刺激了，去年10月才拿的地，半年不到就要开放营销*和样板房，真没想到动作这么快!
这个盘，从华润置地拿地的那一刻起，就一直活在广州楼市的热搜里。
毕竟，白鹅潭悦府项目起点颇高，毕竟，华润置地有意将其打造第二个“深圳湾悦府”，剑指城市豪宅*，野心十足。
我对这个项目一直很看好，理由很简单：
1、地处白鹅潭CBD发展*，区位*没得说。
2、万象城正式落地，又给了大大的一个惊喜。
3、华润置地*产品系“悦”系的品质，有谁会不期待啊?
华润置地·白鹅潭悦府位于荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南，属于白鹅潭板块。
白鹅潭拥有三江六岸的*水岸格局，也是广州珠江3个十公里的起点。
在2022年10月广州第三批集中供地竞价中，华润置地以约38.6亿元的价格拿下112、119宅地。
其前身为华夏幸福在2020年以68.39亿拿下的新隆沙地块，后来华夏幸福退地，华润置地接手。
按照规划，该项目占地面积34927㎡，拟建设5栋超高层江景住宅，119地块为2栋45层住宅，1栋42层住宅；112地块为1栋55层住宅、1栋52层住宅。
该项目就是华润置地·白鹅潭悦府！
白鹅潭悦府项目距离地铁芳村站约400米，除了已经开通的1号线，未来仲会有11/22号线（在建）、28号线（规划）共4条地铁交汇。
项目旁边就是珠江隧道，还有1公里范围内的洲头咀隧道、如意坊隧道，水上交通也有两条水上巴士线路，分别到达对岸的黄沙以及广州塔，在这里出发去越秀、天河、海珠都很便利。
白鹅潭悦府项目配建一个6班幼儿园和一所24班初中，3层底商裙楼则方便业主日常生活所需。
白鹅潭本身就位于荔湾*，老三区的初中教育教育资源都是共享的，荔湾小学的*压力也是全广州范围内比较低的。所以大家常会听到一个结论：买荔湾学位房性价比很高。
抛开学校名字，单看*这个级别，还都能实现下楼就上学，在教育这块，白鹅潭悦府并不惧怕广钢和万科花地湾。
白鹅潭商务区各大组团中，广钢新城已经趋向成熟；广州国际健康港一期已经投产运营，星河COCO park已进驻，配备9万㎡方舟广场、星空广场、星悦天街、第六大道四大空间设计。
日前，华润白鹅潭项目喜提案名“白鹅潭悦府”，今天批前规划又接踵而*。
据方案，项目由AF020112、AF020119两地块组成，共规划5栋住宅，一所幼儿园、3层底商裙楼以及部分公建配套。
白鹅潭悦府项目*开预计是1#和3#，建面130㎡三房、178-243㎡四房，总共才三个户型，圈层很纯粹。
130㎡户型感觉有点像炮灰，面积去到120平以上，还只有三房，比较吃亏。光看户型图会觉得厨房太深了，采光估计一般，客厅两侧都是房间，也浪费了这个大阳台，空间感一般。
不过这个户型价格估计很实惠，预算不够的可以关注下，如果价格合适，买入一个豪宅*肯定不亏的。
130平之后直接就是178㎡户型，中间完全没有过度，恰恰印证了130就是炮灰户型。
这个178平就很见实力了，7.8米的大阳台，同样是7.8米的大客厅，白鹅潭三江交汇的视野在家就能看到。主卧大到变态的浴室，躺在浴缸看江景，还有超大衣帽间。
243㎡估计*热销，放在整个广州市内，拥有那么开阔江面的豪宅可遇不可求，11.5米的阳台*足够打动你!
华润置地白鹅潭悦府的产品和地段毋庸置疑，肯定是整个荔湾*好的，或许还是整个广州西部*好的。
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