天河北二手房【金碧翡翠华庭】76平，总价620万！

亮点好房编辑看过此房，面积为76㎡，为天河北少有闹中取静户型!

推荐理由：

4、金碧翡翠华庭是大型花园式小区，严格管理，临近3号线华师地铁口；周边配套有大型超市华润万家、百佳超市等，配套成熟，生活便利。

金碧翡翠华庭共3栋31层建筑，分别是1栋、2栋和3栋，1~5层为商业配套，6层为空中花园，7层以上为住宅；其中1和3栋标准层为7~28层，29~31层外阳台变为内阳台；2栋标准层为7~25层，26~31层AB户型合并为一户，为小区的*户型。

（2）户型详解

小区户型涵盖48平方一房、67-85平方两房、128平方三房和172平方四房。

注：以上预算以成交均价计算，仅供参考，具体以实地看房时业主报价为准。

总结

本期主要介绍了天河北板块的金碧翡翠华庭，户型涵盖48平米1房~128平方3房，另有少量172平方4房豪宅户型，适合刚需和改善型买家，投资自住两相宜。那么，它的优缺点有哪些呢？

优点方面：

（1）义务教育资源突出。小学对口天河北的后起之秀--龙口西小学，中学直升广州中学，9年义务教育均为天河区口碑佳的学校；按现行政策，上述学位具有较高的确定性。

（2）小区靠近龙口西小学，学校口碑皆不错，接送方便。

（3）区位*明显，南临天河北路，东临华南快速干线，北临临广园快速，西临广州大道中，自驾出行非常方便；地铁3号华师站距小区约500米，在建的11号线天河东站距小区约750米，公共交通方便快捷。

（4）邻近天河区少年宫和龙口少年宫等文化场馆，方便业主子女拓展素质教育。

（5）地处繁华区，天润路沿线多商铺和商业*，商业氛围好，生活便利度高。

（6）与芳草园、协和新世界、省府省委宿舍和穗园小区等为邻，住户群素质较高。

缺点方面：

（1）2005年交房*今15年，楼龄偏长。

（2）小区地下停车场车位紧张，不能满足一户一车的需求。

（3）小区全为2梯6户设计的31层高楼，高峰期会拥挤，且电梯平稳性一般。

（4）北向户型望铁路和广东园快速，容易受噪音和灰尘影响。

（5）小区为单体楼结构，花园面积大不，业主活动空间不足。