南沙横沥岛的星河江堤春晓，是岛上容积率*低的新盘，靠近地铁，还有一线江景。星河江堤春晓占地面积约2.3万㎡，总建面7.4万㎡，容积率仅为2.5。项目*推建面约99-133㎡三*四房，而且*批房源会是*好的。
2021年底星河以总价77060万元拿下2021NJY-16南沙区横沥岛尖地块，项目命名为：星河江堤春晓。然而星河并没有选择在市场*差的时候入场厮杀，预计2023年开盘。
星河江堤春晓位于横沥岛东，外界一直在说岛东比岛西更有价值。岛东规划为CBD，住宅*，以珠江新城为模板。而岛西规划为住宅区，*性不高。
江堤春晓东临河涌，北向望江灵山岛尖CBD，望江景观更为*。楼盘只有3栋28层高的住宅，得益于设计出众，项目绝大多数户型可做到一线270°望江，尽揽壮阔江面。
交通上，项目距离地铁18号线【横沥站】约500米，1站到番禺，快线2站到珠江新城，时速160km/h，串联珠江新城、琶洲、万博、明珠湾四大CBD。
在生活配套上，约20万m²地下商业空间（规划中），举步即*；自建幼儿园，规划48班小学约200米，出家门入校门，目送式教育，让下一代与璀璨未来*。
约6公里范围，中山大学附属*人民医院（运营中）、中山大学附属光华口腔医院（建设中）、广东省中医院南沙医院（建设中）等三甲医院，为家人健康保驾护航。
在景观资源上，星河江堤春晓距离江岸仅约80米，出门即滨江公园，东侧滨水休闲带环绕，奢享约7.8公里环岛景观带等。
星河江堤春晓占地面积约2.3万㎡，总建面7.4万㎡。户型方面，项目*推建面约99-133㎡三*四房，而且*批房源会是*好的。
建面约99㎡三房户型，进门右侧即为L型厨房，利用率非常高。客厅为传统的竖厅设计，超大景观阳台联通次卧。在主卧、次卧、客厅均可北向望江，是*低门槛的望江产品。
建面约133㎡四房，占了一栋楼的三条梯队，是主打户型。
进门有面积宽敞的入户花园，可放置鞋柜等，客餐厅南北对流，采光通风拉满。餐厅可以利用飘窗台面进行空间扩展，增大储物空间。两次卧和公卫同样可以巧用飘窗，拓展实用空间。
可以看出，星河江堤春晓是依托江景为卖点，主打改善型产品。
产品*小面积约为99㎡，参考同为北向望江项目，美的江上沄启与深业颐泽府，售价约3.4-3.6万元/㎡，总价大概330万起步，以一线江景产品来说，星河江堤春晓真不算贵。
