天河豪宅盘迎来新成员了，就在侨鑫·保利·汇景台旁边!它就是保利于去年第四次集中供地中摘得的靓地——天河区中铁物流园地块!
广州市规划局于3月1日在官网公示了位于天河中区地段的保利中铁物流地块项目设计方案获批后公示，规划为17栋住宅，层高8-20层，配建幼儿园以及一所45班九年一贯制学校。
如图所示，楼层数涵盖8-20层，整体呈东北高，西南低的设计。除西南4#、3#为8层的住宅，其他为14-20层的小高层住宅。
位于东南侧的1#、2#，8#、9#是塔楼设计，配建下沉式庭院景观，其他则是一字型板楼设计，舒适度得到保障，楼间距十分开阔，因此通风采光方面也是*的。
幼儿园设在西北侧，被4#、5#、6#包围着。另外，小区主出入口在东面，正对着配建的45班九年一贯制学校。
从规划图所示，项目整体园林景观非常大，住宅绿化率达35%，将打造成低容积率豪宅项目，舒适度方面没得说!地块总用地面积达155450㎡，建筑面积则有20.8万㎡，容积率2.9。
地块位于广园快速路与科韵路交汇处西北侧，东靠科韵路，西临汇景新城，南邻棠下智汇park;板块3公里内地铁3号线、21号线和11号线(在建)，还规划了地铁19号线和37号线两条线路，距离穗莞深城际石牌站200米。华南快速、沈海高速、科韵北路、中山大道西等道路主干线也途径板块。因此，地块区位优越，交通也是相当便利。
小编也是拿到一手信息，有业内好友透露，主推产品是建面125-260㎡的全南向户型，*小有100㎡的面积!而260㎡这样的大面积正是天河区*的。
而其周边的在售新盘均价直冲10万元/㎡+!如隔壁的侨鑫·保利·汇景台单价约11万元/㎡起，稍远一点的合景臻颐府单价约10万元/㎡，合生缦云单价约7.5万元/㎡，结合周边单价来看，小编大胆猜测，届时保利中铁物流地块项目也将会以10万元/㎡左右的价格面世!
