据不完全统计，广州3月预计20个项目有动作，其中6个项目开盘，12个项目加推，2个项目开放营销*/样板间。
番禺有4个项目有动作，分别为峻銮、越秀星寰TOD、越秀和樾府以及保利领秀海。
其中越秀星寰TOD预计在3月加推建面约92-115㎡三*四房，均价4万元/㎡，价格仅供参考，以实际为准。
项目是越秀地产在2021年*次集中供地中以总价97175万元(+23亿元建设成本)，折合楼面价21819元/㎡收入囊中的谢村地块，位于广州南站立交东侧，汉溪大道以南，靠近地铁7号线谢村地铁站。
越秀·星寰TOD建筑面积约229000㎡，占地面积约70700㎡，规模中等，绿化率为35%，容积率为3，也是中规中矩。
项目共建13栋住宅，规划1306户，分两期开发，一期*开1-4栋，*推建面约90-133㎡三*四房。
交通方面：星寰距离7号线谢村站300米，3站到万博，7站珠江新城，20-40*通勤半径内可以覆盖珠城、琶洲、广钢、万博、番广区府等日常活动区域。
从谢村出发，通过7号线，往东2站到广州南站，前往湾区各个城市、乃*全国各地，都方便。同样经7号线，往西2站到汉溪长隆，再换乘3号线，就能直达珠江新城。你也可以通过7号线，3站到万博新城，换乘高速地铁18号线，4站抵达冼村。可以说，越秀·星寰TOD的轨道交通*，可以秒杀很多项目。
户型方面，项目*推的是建面约92-133㎡三到四房，利用了风车型设计，做到了户户朝南。
95㎡的户型就是很传统的直厅户型，因为走廊多了，并且偷面积的地方少了，平白多出来5㎡，我认为性价比是不及上面的90㎡户型的。
115㎡户型做到了宽阔四房，客厅拥有了一个大阳台，每间卧室都大了些，特别是主卧面积增大了不少，居住体验提示很多。
项目优点：项目属于中等体量，地块规整，楼栋呈点状分布，尽可能给予各户型更开阔的视野，项目本身的配建很少，配建的幼儿园托儿所是独立地块，小区内部仅仅是物业用房，小区的架空层很实用，业主的活动区域很舒服。
项目缺点：北临汉溪大道，毕竟是南站到万博的主干道，北侧的几栋楼一线临路，车流的噪音少不了。规划层面上将地块分为两侧，业主要横跨马路到对面地块遛弯的积极性不高——活动区域变少了。
