今年的广州楼市，开局可谓打得*!
新盘不断涌入之际，一些受人关注的项目也开启尾货模式，敲响“房源告急”的警钟!
据不完全统计，近期广州有超10个热盘即将清盘，卖一套少一套。
黄埔、海珠数量*多，一共有3个;荔湾、番禺紧随其后，均占2个。
这些楼盘大多以刚改产品为主，还有一小部分是高大上的豪宅。
海珠、荔湾：5盘出击，*快3月底清盘!
先把目光投向*区。
海珠世茂天鹅湾二期剩余货量*，主推241-297平户型，总价约2699-3590万!
据业内人士透露，之前241平的高楼层单位3600多万，目前总价仅2699万，相当于直降900万。
越秀·天悦江湾目前主推约112-130平复式四房，均价9-11万/平!
该楼盘为市*一线江景准现楼，今年6月正式交付，清盘时间同样定在了6月。
作为广州市区的人气盘，中海观雲府目前仅剩下少量86平、164平产品余货可供选择。
价格方面也相对惊喜，预计在6.3-7.6万/平左右。
紧邻白鹅潭*的大IP万汇天地·曦府，2022年成交颇为喜人，是白鹅潭当仁不让的“三冠王”。
目前在售余货为94-110平的三房，单价在5-6.2万/平，计划5月份正式清盘。
不得不说，万汇天地·曦府这一波小户型，可以称得上是项目*后的彩蛋。
毕竟项目二期——万汇天地·臻园，主推户型为125-180平产品，是妥妥的改善盘，起步价自然较高。
保利越秀·天启计划今年3月底实现住宅清盘的目标。
公寓目前主推约41-53平二*三房，双层商办产品毛坯均价2.45万/平，带装修均价2.8万/平。
此外，住宅方面则涵盖了约104-119平园景四房，价格约5万/平，在售房源仅40套!
要知道，保利越秀·天启去年售价约5.3万/平，如今均价5万/平，对于购房者来说也是一种实在的优惠。
02番禺：越秀双盘，冲刺上半年收官!
万博的越秀·和樾府，凭借着产品及地段*，成为2022年广州销售套数、金额、面积三冠王。
目前，该楼盘仅剩270平大平层产品未推出，货量*(64套)，吹风价高达8万+/平。
此外，项目三期还剩余少量110平、130平产品在售，目前已涨价2-3%。
随着万博发展、里仁洞旧改拆迁加速等利好兑现，该楼盘清盘非但不降价，反而还涨价。
其中单价8万+/平的大户型，算下来总价也要2000万+。
这个级别，在整个万博、番禺是比较少见的。相信还是有不少改善死忠粉选择上车。
大学城板块的越秀·星汇文玺，目前也正在冲刺上半年清盘。
据了解，项目住宅余货主要集中在5-7栋，户型涵盖94-117平，均价约3.9-4.2万/平!
同时还有32-80平双钥匙商办小户在售，总价72万起。
03黄埔：3大红盘，开启“房源告急”模式
比如黄埔神盘——万科城市之光，仅剩A6-A7栋92-138平少量房源在售。均价5.4万/平，有优惠单位，可捡漏!
据了解，该项目预计2023年上半年正式清盘。
此外关注度颇高的星汇城TOD，上周的表现很不错。
项目上周加推22栋*单位，产品为建面约96-121平三四房，均价2.7万/平。
此外，二期还有部分104平的四房产品在售，250万出头就能买，性价比超高!
位于科学城的时代天境在售户型为87-108平三*四房，仅剩下20套货左右。
其中104平总价370万、108平416-428万、87平345万。
要知道，项目此前在售均价为4.2万/平。如今部分房源*低价仅3.55万/平，可以说是相对优惠了。
不难看出，这些网红盘能快速进入尾货阶段，主要原因在于：产品出众、地段*、强大的开发商操手等。
更重要的是，这些网红盘都是“卖一套、少一套”的节奏。因此近期想要考虑捡漏的买家，不妨抓紧时间去看房!
