金融城全新住宅——珠江天郦，*次开盘。项目主推的产品建面约129-140㎡纯四房，门槛不低。*于珠江天郦开盘的详细价格，129平户型总价1000万起，140平户型总价1200万起。
珠江天郦推出的建面约129-180㎡纯四房产品，是妥妥的稀有物种。
在天河CBD，144㎡以下的四房产品，是什么概念？
一席难求，供求比严重失衡！
要知道，在天河黄金CBD范围内，连续3年一手住宅几近零供应。*近5年供求比低*0.15，相当于10个人争1套房。（数据来源：中指院）
四房产品呢，很遗憾，近5年来，珠江新城+金融城，一套四房住宅都没有新增。
二手方面，目前珠江新城+金融城挂牌近250套住宅，但144㎡以下的仅有40套，占比仅为16%。
珠江天郦，放眼天河CBD一二手市场，都足够稀有，想象空间拉满，买家自然是跑步进场了。
*说说珠江天郦*值得关注的两个面积段产品，129㎡和140㎡户型。
建面约129㎡四房，均位于A栋，有北向和南向可选，LDK一体化设计，开放式厨房，整体空间感会更强。卧室部分，可以改造的空间也比较大，可以改成3房，甚*是两房带来更舒适的生活体验。
建面约140㎡竖厅四房，同样LDK设计，更像是129㎡的放大版。其中，主套面积增加到约34.7㎡，增加的面积多数放在了主卧，打造了一个配置独立卫浴、衣帽间的大主套。
1000万的总价对于珠江天郦来说*是不贵的。为什么这么说？
金融城*区，佳兆业一号、江源半岛二期、合景臻溋名著，都是15万+，而次金融城，美林湖畔*新成交9万+单价，兰亭盛荟10万，美林海岸3期10万出头。怎么看，都不如珠江天郦。
次金融城几个盘，总体来说，楼盘的根本性质就是刚需，而*区域三个豪宅，价格也吊打珠江天郦，对比之下，珠江天郦*已经显而易见。
金融城*缺的是啥？除了有限的宅地，就是豪宅类产品。
但是在金融城就业的人士*不缺有实力的买家。后续需求量*不少，大量的需求，有限的宅地，次新的楼龄，坐落金融城*，这些都是楼盘后期增速的根本。
