2023年2月，恰逢春暖花开时节，石溪旧改也开出了“新芽”。
近日，一份关于“2023年海珠区城中村更新改造任务清单”的内部文件流出，对石溪村提出了2023年的阶段性工作目标——
1.督促石溪联社完成合作企业退出表决工作：要求合作企业2023年2月底采取有效措施解决违约、资金链断裂问题，否则，应制定合作企业退出或转让股权工作方案，于2023年4月底组织完成对合作企业退出或股权转让的村民表决。(完成时间：2023年4月底)
2，推进石溪城中村改造项目实施方案批复和建设实施：加快推进石溪村改造项目实施方案编辑工作，力争6月底前完成实施方案编制，并按程序报区域领会审议，根据审批实施方案及有关规定，启动房屋拆卸工作并同步推进环岛路、地铁10号线及站点建设工作。(完成时间：2023年12月底)
这两个目标，意味着石溪村改造项目将会有两个变化。
*个变，“合伙人”的改变，要么“合伙人”解决钱的问题，要么就只能等待被替代的命运;
第二个变，是“速度”的改变，实施方案的编辑和审批将进一步加快，房屋拆卸工作也近在咫尺。
而这两个变，也将让石溪村改造项目规划的美好蓝图，早日照进现实。
在规划方面，根据《海珠区石溪片区城市更新单元详细规划》显示，片区将围绕“活力通廊”“无忧翠环”“缤纷T台”等设计理念，植入丰富公共服务配套和产业功能，构筑滨江的活力产业引擎，打造立足海珠创新湾西段、辐射广佛的“应用创新服务区、智慧人居体验区、滨江活力休闲区”。
根据《策划方案》显示，改造完成后，石溪村内将建成约95万平方米配套完善的现代化复建住宅群，并预留超过60万平方米的复建集体物业和国有物业。以此为平台，可彻底淘汰旧产业，并充分发挥海珠创新湾区位*，在该片区发展IAB、NEM、*商务、科技服务、文化创意等相关产业，推动村级工业园改造、实现该片区产业的现代化升级以及生态环境的提升。
片区的优化升级，产业的更新迭代，新住宅群的富丽堂皇，必将带动整个板块的价值飞升，同时也带动周边的楼盘的价值，比如临近石溪片区旧改的中海观澜府，自然也将享受到板块更新带来的红利，其价值也将伴随档次的提高，提升*新的阶梯，简单点说，就是会上调价格，所以大家感兴趣的话，可以点击小窗口联系我们吧!
中海观澜府为广州市*区紧缺的南向一线江景楼盘，北临工业大道，珠江新城驾车即达;西接广纸新城、太古仓，与广船新城隔江相望;东边为海珠创新湾沥滘片区。
中海观澜府项目配套齐全，交通、教育、商业、医疗等配套一应俱全，尽享老城醇熟。西侧300米为在建10号线大干围地铁站，无需换乘即达体育西;广佛线石溪站、2号线南洲站已开通，直线距离约800米。东侧一路之隔为广百海港城大型综合体(在建，建面58万㎡)。3公里半径范围内，更有海珠新都荟广场、中山大学孙逸仙医院、珠江医院、金碧*小学、第九十七中学等*配套。
规划建设7栋呈环形分布的38-39层住宅楼、一栋17层高的办公楼、幼儿园以及居民健身场所。
7栋住宅楼共有货量1071套，可容纳3428人。值得一提的是，这一批高层住宅楼，大部分单位都能享受到一线江景。
目前中海观云府清盘在即!只剩下86方小户型和164方大户型可选。
86方三房价在540-600万，而164方低楼层单价可以去到5.89万/平。其余楼层1000-1200万便可买明星产品——建面约164㎡大四房。
