近日，广州市规划和自然资源局发布了黄埔区黄埔街下沙社区新溪村旧村改造项目(黄埔区AP0512规划管理单元)控制性详细规划调整涉及用地布局及规划指标调整、道路调整、公共服务及市政公用设施调整和历史文化保护等诸多方面。
新溪村旧改，一直以来都备受关注。
去年3月，华润置地该村旧村改造项目的合作企业之一，还有两家分别为平安不动产旗下的广东安德股权投资有限公司以及广州开发区投资集团旗下的广州开投润埔实业发展集团有限公司。
本次规划范围位于黄埔区黄埔街，北临大沙东路、西临丰乐中路、南临黄埔东路、东*乌涌。旧村改造范围14.64公顷，所在APO512规划管理单元总面积约35.60公顷。
具体调整内容如下：
用地布局及规划指标调整上，将二类居住用地、商业兼容商务设施用地、防护绿地等调整为商住混合用地、商业兼容商务设施用地、公园绿地等;优化中小学用地、加油加气用地、公园绿地、防护绿地、水域等用地布局及地块面积。并控规调整后旧村改造范围内总建筑面积39.61万平方米，规划单元内总建筑面积54.86万平方米，较现行控规增加0.73万平方米。
道路调整方面，优化部分规划道路线位，新增支路2条。
公共服务及市政公用设施调整上，在旧村改造范围内，公共服务及市政公用设施总建筑面积2.91万平方米，占住宅总建筑面积的11.1%;其中独立占地的小学用地面积增加约0.16公顷，规模由24班增加为36班。在旧村改造范围外，在APO512016地块新增1处公交*末站。
此次控规调整，旨在破解“城村混合”困境，改善区域空间环境;支持城市更新项目，保障大型公益设施落地;优化现行控规，落实片区发展诉求。
