滨江东是广州传统的豪宅区,现在这边主要以二手房市场为主,已经很久没有一手盘了。保利阅江台是去年滨江东新出的盘,并且已经悄悄卖出大部分了,现在项目还有少量余货,主推121-210平三四房及大平层。
从地理位置来看,保利阅江台约150米处是广州大道,约2公里可达珠江新城。对于自驾党而言,十分便利。
不过项目*近的地铁站点为鹭江、客村地铁站,直线距离在1公里左右,相比于自驾出行,稍显不便。
项目周边存在珠江新岸公寓、丰盈居、滨江水恋等多个成熟小区,而且滨江东作为广州老牌*生活区,生活氛围和配套也比较齐全。
向西走150m就是柏丽广场,向南还有大江苑菜市场,生活上非常便利,就是广州新海医院稍远,在1.5公里之外,卫生服务站则比较近,距离约400米。
保利阅江台附近还有绿翠现代实验学校、绿翠小学、大江苑小学、市第六中学等学校和多家幼儿园。再向外辐射西南边甚*有中山大学,可谓书香气十足。
项目取名为“保利阅江台”,江景自然必不可少了。
它与*近的珠江面直线距离约为300米,但北边有高层建筑阻挡。
根据此前规划,项目总层高约99米,体量不大,规划为一栋31层住宅,预计部分高层户型可望江。
保利阅江台仅有一栋30层单体楼,共92户,分为高层区和低层区。
其中20-30层的高层区为22套约210平大平层,两梯两户。5-18层的低层区则是约121-142平三四房,为两梯五户,共70套。
低区户型可分为两类:
122㎡户型单独归为一类,算是市面上的常规户型,3+1房带主套,入户设玄关和可改造的阳台,亮点是厨房活动空间足、通风效果好以及户型整体空间利用率较高。
139㎡/143㎡户型可化为一类,主要的特色也有两点:
一是每个户型的阳台面宽都很大,*小6.2米起步,*大6.6米,能够尽可能发挥区域的景观*。哪怕不能望江,也能拓宽通风采光面;
二是将餐客厅和书房复合设计,去掉了承重墙,可以根据的居住需求进行改造,需要独立书房的时候用墙体或者书柜进行分割,需要更大家庭空间的时候也可以将其作为健身区或者儿童活动场所等。
目前,保利阅江台还剩下121-142平三*四房,单价约9万/平,折算总价约1080万起步。大平层已经卖完了,受欢迎很正常,2000w+的级别买一个200多平的望江豪宅,在广州是比较*的。