*付不到100万元，置业“万博南”，你心动吗?
近日市场传来消息，番禺万博南有一个新盘推出多套特价单位，*低单价3.4万元/㎡。
要知道，目前万博一手房如珠江铂世湾、华发越秀和樾府，均价4.5-6.2万元/㎡，二手房如万科欧泊，都5万+了，如今可以3万出头上车，岂不是很笋?
只不过，这个“万博南”，是怎么个“南”法呢?
我们今天就来扒扒这个名叫星晴雅筑的新盘。
2002年拿地，配套成熟
从百度地图可以看到，星晴雅筑实际属于市桥板块，距离地铁3号线市桥站约3公里，这个距离，可以说是步行不实际，打车又尴尬。
而它距离万博商圈，也不近。以万博*为目的地，百度地图显示在早上10点稍有塞车的情况下，开车需耗费20+*，距离大概是8公里。
说白了，它就是一个市桥的项目，硬蹭了一下8公里外的万博。
但它自身配套也不算差，毕竟市桥板块是番禺老城区，已发展得十分成熟，项目周边有钻汇广场商圈，鸣翠苑实验幼儿园、富都小学(*)、星海中学(*)、番禺儿童公园等。
那么，在停车位都难找的市桥，怎么会突然冒出一个全新盘?
实探后发现，原来又是一个老树发新芽的楼盘!
星晴雅筑，属于星誉花园三期，而星誉花园是在2002年拿地，一期、二期分别于2011年、2014年取得预售证并开卖。
据销售透露，二期开卖仅1万多一平，开发商还来不及涨价，就卖完了。
时隔10余年，也就是在2022年10月左右，项目再推三期，户型为建面约89㎡2+1房、90㎡2+1房、91㎡2+1房、93㎡2+1房，部分特殊楼层有特价单位，*低3.4万元/㎡。
以一套位于7楼的89㎡2+1房为例，总价大约是303万元，*付91万元左右。
在现场看到销控表，大部分特价单位已售出，整体去化方面，一共55套房，卖出10套左右。
对了，三期只有一栋，共16层，55户，两梯四户，居住舒适度要比起一二期高。
