在海珠有一个神奇的烂尾项目，它与保利天悦差不多同期开盘，价格只比保利天悦便宜了几千块。
项目的名称叫海珠湖景峰，环境很好、景观很优秀，也很畅销。但是因为开发商的问题，项目*终烂尾了。今年终于传出项目重新盘活，准备开放售楼部的消息，目前吹风价5.5w/㎡。
如今的保利天悦早已不能同日而语，这个海珠湖边的烂尾新盘卖5.5w/㎡价格很惊喜。
海珠湖景峰，一个烂尾10年的项目。
去年三月份该项目就开始复工，如今静悄悄地开放售楼部，重出江湖。
先简单介绍下海珠湖景峰背景故事。
其早在2012年就开放售楼部，开盘均价约2.2万/平，要知道当时广州新房均价都还没到2字头。
海珠湖景峰位于广州市海珠区南洲路，中大国际创新谷之上，坐拥成熟的商业配套、便捷的交通出行和闲适的自然生活，同时具备老城区的烟火气息，让老广与新广对主城生活的畅想得以满足。
海珠湖景峰是海珠一个被重新盘活的老盘。项目位处海珠沥滘板块，门口就是南洲路，可接驳广州大道，衔接新光快速、广州环城高速等交通大动脉，通达全城。
此外，步行1.4公里可达沥滘地铁站，4站即达珠江新城，家门口还有公交站，十余条线路在此经过，出行更便捷。
当然，居住在老城区的便利，还有更多来自吃喝玩乐购，项目3公里范围内有万达广场、海珠新都荟、海珠湖湿地公园等等，周末遛娃、放松休闲都不缺好去处。
海珠湖峰景从项目名字就可以看出，主打湖景*。项目位于海珠湖西南角，距离海珠湖直线只有900m，在家就能欣赏三塔映湖景观。
项目距离*近的地铁站南洲站1.6km，周边有三滘小学、劬劳中学等，都是海珠区中下游水平。
据销售人员介绍说，项目将于2023年6月末交付使用，开发商是广州市益鹏房地产开发有限公司，一期*早拿证时间是2012年。
主推87-133㎡三房，毛坯交付
户型设计有点过时，单价5.2万/平起
小区整体不大，共就7栋住宅，靠近南洲路边的是A区都是9-11层的小高层，B1栋17层，D1栋11层，D2栋25层，C1栋29层。
项目主推C1栋，共有三个户型，分别为87㎡、92㎡和133㎡三房，两梯三户。还有D2栋的118㎡户型，两梯两户，剩余少量房源，毛坯交付。
样板间和户型图稍微有些变化，比如建面约92㎡的户型，入户花园被分开使用，另一半被加入客房中增大面积。
接下来说说建面约133㎡的产品，相比较其他两个户型，我认为这个还算不错，4开间南向望园，虽说不是4房的产品，损失了一个房间的前提下，确实让其他房间的使用面积提升了一大截。
在售的还有建面约87㎡的3房2厅1卫产品，这个户型没有做样板间，大家看下户型图自行脑补一下。
同时还了解到，目前在售的还有一期剩余的尾货，建面约118㎡的产品，楼层只有些低层可选，不过这个户型做成了3房2厅2卫的设计，南北通透双阳台实用性还不错。
总结一下，产品毕竟是10年前的产物了，和现在的主流户型多少有些差异，不过从样板间来看，改造后确实比原有的格局好上不少，看来想入手的业主要在装修布局上下一番功夫了。
*后，聊一聊价格。
约87平三房，总价约470万，单价约5.4万/平
约92平三房，总价约500万，单价约5.4万/平
约118平三房，总价约600万，单价约5.1万/平
约133平三房，总价约700万，单价约5.3万/平
那么，你觉得均价5.2万/平买海珠湖景峰，价格如何？
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