除了这些开盘一触即发的项目，这个月底白鹅潭CBD也将迎来一个豪宅项目的“亮相”，它就是华润白鹅潭悦府。
我们收到风，该盘预计在2月25日正式开放售楼部和样板间，*推133-243㎡的大平层产品，吹风10万+/㎡。
随着项目开盘越来越近，从现场透露出来的消息也越来越多。比如华润将会在本周官宣广州*座万象城落地。
虽然在当时遭到很多质疑和冷嘲热讽，如今消息兑现也算是没辜负粉丝们。
白鹅潭悦府除了商业利好外，教育利好也传出，可谓是双喜临门。
传闻某广字开头的*将会落地悦府配建的中学地块！
从2022年荔湾小学地段划分来看，项目附近的*康有为纪念小学将会是悦府业主小孩对口的学校，如此一来，这个楼盘幼儿园、小学、初中都有了保障。
康有为纪念小学
01
万象城落地代表什么？
其实万象城一个高奢商业体落地并不会彻底改变荔湾楼市格局，一直认为白鹅潭的饼实在太大，兑现的速度一直很慢，并不是一个很好的投资区域。
白鹅潭规划效果图
但是华润的入局，并把万象城放在这，起码标志着荔湾的执行力终于在线。虽然未来的路还很长，还需要更多产业的引进才能撑起白鹅潭CBD，但有了华润带头，白鹅潭距离广州西翼商圈接近了。
另一方面，虽然万象城对于荔湾来说属于锦上添花，比起重磅产业引入还是差点意思。但是对于周边楼盘，特别是华润自己的白鹅潭悦府，那性质就不一样了。
拥有万象城的小区，本身就具有话题度，还是华润自身建设、运营，日后大概率成为整个区域的*项目。
02
全龄教育护
白鹅潭本身就位于荔湾*，老三区的初中教育教育资源都是共享的，荔湾小学的*压力也是全广州范围内比较低的。所以大家常会听到一个结论：买荔湾学位房性价比很高。
康有为纪念小学操场
抛开学校名字，单看*这个级别，还都能实现下楼就上学，在教育这块，白鹅潭悦府并不惧怕广钢和万科花地湾。
03
有对手？
之所以看好白鹅潭悦府，是因为它对手很少。
白鹅潭悦府有：江景、幼儿园到初中*配套、华润城商业、华润的品质、周边发达的老城医疗配套、荔湾**的白鹅潭以及交通枢纽芳村站。
白鹅潭三江交汇
荔湾和海珠西不缺望江楼盘，但同时具备以上优点的一个都没有。有华润的提携，白鹅潭悦府未来肯定会成为整个西部的*，是与对面珠光御景壹号一样的级别，成为广州市*豪宅之一。
04
看产品
白鹅潭悦府项目*开预计是1#和3#，建面130㎡三房、178-243㎡四房，总共才三个户型，圈层很纯粹。
130㎡户型感觉有点像炮灰，面积去到120平以上，还只有三房，比较吃亏。光看户型图会觉得厨房太深了，采光估计一般，客厅两侧都是房间，也浪费了这个大阳台，空间感一般。
不过这个户型价格估计很实惠，预算不够的可以关注下，如果价格合适，买入一个豪宅*肯定不亏的。
130平之后直接就是178㎡户型，中间完全没有过度，恰恰印证了130就是炮灰户型。
这个178平就很见实力了，7.8米的大阳台，同样是7.8米的大客厅，白鹅潭三江交汇的视野在家就能看到。主卧大到变态的浴室，躺在浴缸看江景，还有超大衣帽间。
243㎡估计*热销，放在整个广州市内，拥有那么开阔江面的豪宅可遇不可求，11.5米的阳台*足够打动你！
05
结论
华润置地白鹅潭悦府的产品和地段毋庸置疑，肯定是整个荔湾*好的，或许还是整个广州西部*好的。
悬念在于价格，华润如果想在广州打响*个*盘，定价估计不会太高。因为荔湾项目不少，近有滨江上都，远有海珠、天河的豪宅虎视眈眈。定价不合理就只能慢慢卖，销售速度慢下来，项目就凉了，自然就没了话题度，不便于华润继续在广州的布局。
本周末项目就会开放板房，感兴趣的朋友可以去现场看看。
