数据显示，目前广州黄埔区新房均价约40263元/m²。具体到各个板块来看，黄埔区府新房均价约46388元/m²；科学城新房均价约41083元/m²；长岭居新房均价约52500元/m²；知识城新房均价约29800元/m²。
过去的几年，黄埔可以说是广州楼市的“当红炸子鸡”。旧改高歌猛进、宅地受众多房企追捧、房价由2019年的2万多“猛蹿”到如今的4万多。
影响房价的因素有很多，抛开市场的共有因素，黄埔区的房价能在这几年往上“蹿”，更多是得益于区域的发展。
黄埔区在广州市的东部，与白云、天河、海珠、增城和从化这5个区域交界，与番禺区、东莞市隔江相望。
2000年，广州《城市总体发展战略规划》出台，*次提出“东进”、“南拓”、“西联”、“北优”四大发展战略。而黄埔作为“东进”的桥头堡，自然要承担更多的责任。
东进战略带动了科学城、知识城、长岭居三个板块的发展，这些地方原来是一大片的荒芜之地，在短时间内，高楼林立、产业兴旺、人才集聚，变身宜居宜业新城。
科学城聚焦“五年大变化”，打造“一核三区两轴”区域创新格局，成为广州总部经济*为集聚、创新活力*为强劲的区域。这里，以占广州6.5%的土地面积，创造了40%的工业产值、15%的GDP和17%的税收收入。
知识城则十年间从阡陌桑田到现代新城，聚焦“在政策支持和创新驱动上下功夫”，“一核两心多园”全面布局，成为知识经济发展样板之城。
曾经的荒地，如今以蝶变为约232平方公里的*双边合作项目、粤港澳大湾区重大创新载体、广深港澳科技创新走廊*平台之一。
伴随着区域发展，黄埔争取的房地产市场也是十分*的。大牌房企云集，在黄埔区打造了大大小小的不同类型、风格的楼盘，既有主打刚需的项目，也不乏改善的*项目，区域整体成交均价已被拉高*约40263元/㎡。
那么，黄埔区哪个楼盘值得买呢？
小编*近扒到黄埔的一个好盘，3地铁环绕，周边配套醇熟，省级教育，它就是保利罗兰国际！
保利罗兰国际总规划四期，现开发8年，前三期已完成交付，现在售四期建面约98-135㎡三四房，在售单价约39000元/㎡。
从区域板块来看，保利罗兰国际位于科学城区府核芯，开创大道南，而开创大道集聚了3000家科技企业擎动智造经济，超400家科研机构入驻，10多个企业总部项目汇聚，高新人才聚集品质圈层，是广州名副其实的总部经济走廊。
再来看看它的交通配套：保利罗兰国际的交通配套是其一大卖点，坐拥3地铁+3有轨电车！3地铁为：6号线（已开通）【萝岗】【香雪】双地铁站。21号线（已开通）接驳【苏元】直达珠江新城；7号线二期连接大学城、广州南站，接驳番禺快速，轻松畅达全城！
*于周边的商业配套，更是不会让人失望。黄金生活圈，人流量大，万达广场，保利华美香雪城（建设中）、萝岗奥园、锐丰广场敏捷广场等等！商业体量超10倍天河城！吃喝玩乐一网打尽。
综上来看，保利罗兰国际交通便利3地铁环绕，社区内省级教育，还有8大商业体环绕，值得入手！
