*近，南沙又有一个新盘传来了准备入市的消息。项目名为【越秀·滨海花城】，与地铁4号线的蕉门站直线距离约3公里，与地铁18号线横沥站的直线距离约4.6公里。滨海花城主推小户型，75-97㎡三*四房，目标瞄准刚需人群。
据了解，越秀滨海花城目前仅开放了展厅，还没正式开始收筹，预计3月份开盘，5月份开样板间。
越秀滨海花城占地约17万㎡，总建面约50万㎡，体量很大，自带2班托儿所+12班幼儿园、54班九年一贯制中小学、商业步行街等，配套齐全。
从规划图来看，项目是分成了几个小组团。
其中，靠北侧的大组团（1#-6#）距离托儿所、幼儿园以及中小学都很近，孩子上学很方便，目送式教育。
东侧的小组团（11#-13#）距离中小学以及江边稍远一些，但项目自建的商业步行街和生鲜超市配套就在楼下，日常生活购物很方便。
中间的小组团（14#-16#）与江边隔着一个滨江公园（规划中），虽然与江景的距离稍远一些，但视野景观遮挡相对较少，综合表现也不错。
西南侧的组团（18#-23#）挨着滨江的景观带，是一线临江，景观面*优。
户型产品方面涵盖约75-125㎡，偏刚需、刚改。
项目预计*推的5#、6#，是两梯六户设计，其中两户是75㎡，其余四户是83㎡户型，也就是说大户型可能会暂时缺席，小户型先出来“炸个场”。
价格方面，可以参考周边价格，*推可能还会有1字头的单价。
75㎡的三房一卫户型，主要朝北向，三面宽采光，采光面近8米。
经典款的竖厅设计，三分离卫生间，提升使用效率。
另外，这个户型还有不少飘窗位，主次卧、厨房以及卫生间等，赠送面积不少。
这个户型主要*在于面积小，门槛低，而且可以做三房，目前周边片区*小的三房要去到78㎡左右，这个户型直接卷起了片区的小户型。
83㎡三房两卫户型，主要朝南向，三面宽朝南，南向采光面近9米。
主卧做了个套房的设计，整体格局与75㎡的小户型差别不大，主要区别在于朝向以及卫生间的数量。
而货量上，75㎡的小户型相对*，83㎡户型比较充足，多个组团都有分布。
97㎡四房两卫户型，有东南与西南朝向，四开间朝南，南向采光面超13米。
客厅做了一个大横厅，餐厅旁设有飘窗位，采光储物兼顾，更好地利用起走道的面积。
主卧是套房设计，南北双飘窗对流，而且该户型南北向都有较多飘窗位，赠送面积多，实用率较高。
小编在这里总结了越秀滨海花城的三大亮点：
1、75㎡小户型做三房，低总价，门槛低。
越秀滨海花城*小户型为75㎡，面积小、总价自然会比较低！别看它75㎡，但是却做到了三房，刚需必选！
2、幼儿园*初中全配齐，教育*明显。
越秀滨海花城将配建一所54班九年一贯制学校（含36班小学+18班初中）、一所12班幼儿园、托儿所；减少业主在教育方面的烦恼，孩子在家门口即可上学！
3、景观+街区商业资源丰富。
越秀滨海花城靠近蕉门水道，南向望约700米宽一线江景，同时北靠大山乸森林公园，有山有水，景观视野杠杠的！
