保利中辰广场坐落于龙口西路3号。划为天河龙口西管辖的小区。片区空间格局不错。价格27000.0元/平方米。房子产权70年。占地区域8682.00㎡。建筑面积65500.00㎡。塔楼。总楼栋数3栋。总户数345户。容积率34.1%。绿化率7.8%。小区环境还不错。物业管理费2.95元/平米·月。停车位情况地下停车位约230个。
保利中辰广场位居以天河路为轴线的华南*大商圈——天河商圈，从来都是天河的*。项目南临天河路，东临龙口西路，毗邻**太古汇广场，是天河*区沉寂3年之后的*个新盘，也是保利地产集保利丰兴广场之后再次献礼天河力作，无论是地段价值还是产品价值都具有*的*性。
保利中辰广场是保利地产旗下“中系列”市区盘之一。保利地产将位于城市*区、综合素质高的市区盘项目一向以“中”字命名，如珠江新城的保利*、环市东的保利中环广场等，以形成系列品牌知名度。保利中辰广场所处天河*成熟地段，以“中辰”命名显示其市区盘属性。
项目占地面积8682平方米，规划两幢27层高住宅和一幢写字楼，裙楼三层规划商场，地下负一负二层为停车场，四层为架空层。
项目是天河少见的紧凑型小户型楼盘，住宅货量345套，*批推出的户型主要包括包括约72-88㎡的两房，约98-105㎡的三房，约130㎡的四房，其中90平方米以下的小户型占近75%。
在户型设计方面，延续保利地产一贯的户型方正实用、布局合理,户户厅出阳台、大飘窗等*，同时实用率超80%以上。
虽然是小户型社区，但由于布局合理，厅、房面积可不小，加上所有房间都有大面积落地窗，相当于赠送部分室内面积、扩大室内空间感。小区配套除商场超市外，还带有架空层园林、儿童活动区等。
保利中辰广场所处的天河商圈，是华南*大的商圈：以华南*高楼——中信广场为代表的十几栋*写字楼汇聚于此，世界500强总部云集于此，正佳广场、天河城、维多利广场等*购物场所坐落于此，华南*大电脑城IT商圈发展于此。不论从地理意义还是商业价值来说，这里一直都是天河的*。
天河商圈经过二十年发展已非常成熟完善，保利中辰广场周边各种配套更是应有尽有。
项目楼下即是好又多大型综合超市，步行5*范围内还有百佳、华润万家等其他品牌大型超市及龙口西路肉菜市场，生活购物非常便利；摩登百货、天河娱乐广场等大型购物、娱乐设施近在咫尺，是周末逛街、闲暇看电影的好去处；
周边从同甘共味到味千拉面，从星巴克到强记鸡粥，中西餐饮并存、消费丰俭由人；
周边教育方面龙口西小学、岭南中英文幼儿园、天秀中学、华师附中等省市级*中小学齐全，三甲医院、银行等也非常方便到达。
公交：B21路、272路、B10路、夜23路、561路、B13路、B6路、B4A路、夜47路、夜43路、夜34路、夜17路、B1路、B4B路、B5快路、B3路、B3C路、B2路、B2A路、B25路、夜9路、夜19路、夜46路、高峰快线21路、B5路、B27路、B9路、B4路、B12路（岗顶站） 地铁：3号线岗顶站、石牌桥站。
周边商场有正佳广场、天河城、广百中怡店、维多利广场、购书*、天娱广场、摩登百货等，有天秀中学、华师附中、暨大附中、广州市113中学、天河中学、龙口西路小学、暨大附小等这些学校，有中山三院等医院，周边银行包括中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、恒生银行、招商银行、兴业银行等，也还算方便，邮政公司有石牌西邮局，除此之外，还有体育*，暂时来看，楼盘附近的生活配套设施基本能满足生活，可以继续关注。
1、位居天河*街区，太古汇提升区域价值
项目位于天河路板块，该板块经过近20年的发展，已成为集天河北商务区、体育*零售商业区、石牌IT商圈于一体的复合型商业区，形成华南*大的购物休闲商圈——天河商圈。特别是*新*——45万㎡太古汇广场将在2012年全部建成，其中*先投入使用的商场部分将落成并投入使用，目前已瞄准国际一线大品牌全球招商；写字楼、文华东方酒店、文化广场也陆续在后续两年内建成。届时将带动天河商圈升级，进一步拉升天河*街区地段价值，区域发展潜力不可限量。
2、*+BRT物业，地上地下不塞车
项目交通极为便捷，天河路、中山大道、龙口西路、天河东路、天河北路、黄埔大道、石牌东路等路网四通八达。项目属于*物业，位于地铁3号线岗顶站和石牌桥站之间，步行*地铁仅需3*。中山大道BRT快速公交体系西段有望2009年底开通，届时中山大道、天河路的公共交通状况将得到极大改善。超过30条公交路线经过本项目。
3、周边配套丰富、生活便利
项目步行5*范围内，超市、市场、药店、便利店齐全，餐饮娱乐、银行、公交站、健身俱乐部形成*生活配套体系，高档百货店、*、医院、*酒店云集，白金配套为品质生活提供了*大的可能。
4、综合型物业，容易产生良好互动
项目由住宅、写字楼、商场三大业态组成，是综合型物业。不仅项目自身住宅、写字楼、商场的人流互相流通，而且项目自身与天河商圈商业物业也容易产生良好互动。
5、高实用率的*小户型社区
该盘是天河区少见的主打紧凑型小户型的楼盘，面积包括75－130平方米的两房、三房和四房单位。实用率高达80%以上，面积小、置业门槛压力低。产品设计方正实用、布局合理，户户厅出阳台、大飘窗。
6、央企巨擘保利地产“中系列”市区盘之一
项目是保利地产旗下“中系列”市区盘之一。保利地产将其麾下位于城市*区、综合素质高的市区盘项目以“中”字命名，如珠江新城的保利*、环市东的保利中环广场等，以形成系列品牌知名度。保利中辰广场所处天河*成熟地段，以“中辰”命名显示其市区盘属性。此项目是保利地产09年继保利中环广场之后又一钜作，也是继保利丰兴广场之后再度进军天河*的力作。
容积率：该小区容积率为7.8，建筑密度高于67%的同区域小区。
绿化率：该小区绿化率35%，高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，*城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新)。
交通配置：周边2km(直线距离)内共有11个地铁站：岗顶,石牌桥等;112个公交站：龙口西路南,天河电脑城等。该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好，出行就越便利，房产越*、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
教育配置：周边3km(直线距离)内共有132个幼儿园：广州岭南(香港)中英文幼稚园,广州市幼儿师范学校附属幼儿园等; 48个小学：天河区龙口西小学龙口校区,广州市天河区龙口西小学等; 23个中学：广州市天河中学(海欣街),广州中学(名雅校区)等。
该小区周边教育得分优于64%的本区域小区相对属于周边教育高的小区(学校配套越好，入学越便利，房产越*、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
医疗配套：周边3km(直线距离)内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好，就医就越便利，房产越*、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
购物配套：周边3km(直线距离)内共有115个购物*：莱福广场,鹏鑫百货等; 1552个超市：全一点,开心便利店等。
该小区购物配套得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好，购物就越便利，房产越*、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
休闲配套：周边3km(直线距离)内共有15个公园：广州如家天河公园店,天寿亭等。
该小区休闲配套得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越*、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
