近日，位于广州荔湾西塱板块某楼盘加推房源时的情景，售楼部还没开门，来抢筹的市民已经排起长长的队伍。
“290万元上车三房二厅*”，这个噱头有够吸引的。
其实，这只是广州楼市*近的一个“缩影”。
相关数据显示，今年一月，广州新房找房热度环比上涨14.9%。节后*周，广州新房成交上涨144%，业内人士分析，广州楼市有回暖迹象。
中原地产项目部总经理-黄韬：
广州春节后的楼市应该会复苏，而且预计“小阳春”一定会出现，今年我们预计广州一手住宅的推出量会是历史新高，达到23万套，往年是10万套左右。
从压力上看，今年很多发展商会尽快入市并且大量上市，*近是个别发展商先行动，导致市场上看着西塱的板块很热闹，但很快会看到全广州市“四面开花”，四周都会有新的楼盘推出。
*于价钱方面，中原地产项目部总经理黄韬说，一手楼将会呈现两极分化。
今年整体楼市我们判断是以价换量，当然会有很小一部分楼盘，优质的楼盘，相对贵价的楼盘价格仍然很“坚挺”，这是结构上的影响。
大家不要认为*城区楼价会跌到每平方米五万元以下，*城区地段好的，仍然要每平方米十万元以上的价格，今年的分化会更严重，贵的更贵，便宜的更便宜。
目前的楼市无论从政策还是市场都非常利好刚需自住客户。
*，“上车”门槛变低，*套贷款利息下跌。
第二，二手市场价格也有松动，根据相关平台显示，目前广州二手房挂牌量已经达到12.8万套，再创新高。与此同时，二手房价格却在下跌，年后*周的广州二手住宅网签均价为26751元每平方米，环比下降11.7%。
节后广州的租房市场也非常火爆，与前几年租房一族青睐于近郊楼盘不同，今年的租赁市场有向*城区回归的趋势。
