保利悦公馆位于番禺万博CBD生活圈，经过近几年的发展，目前万博CBD已经成为广州炙手可热的板块。曾经的壮阔蓝图，已有不少重磅配套搬进了现实。目前，保利悦公馆在售建面91-140㎡三*四房户型，总价350万起。
保利悦公馆坐落于广州主城番禺区千亿万博旁，紧邻新光快速，半*可直达广州各区，毗邻22号线祈福站（已通车），一站直达广州南站，多维立体交通畅达港珠澳大湾区。
项目距离有22号线市广路地铁站约1.5公里，楼下就有直达的公交车可以接驳，一站即可到达广州南站，周边还有3号线、7号线、18号线、22号线地铁，能轻松公交接驳换乘。
另外，保利悦公馆周边的商业和生活配套也非常齐全。片区有富豪山庄商业街、金山谷沿街商业等距离比较近的配套，远一点的万博商圈，有天河城、万达广场、山姆会员店等大型商业体，购物娱乐也都非常方便。
保利悦公馆作为央企保利时隔5年重回番禺所打造的封面矩作，项目本身也拥有诸多亮点：
其一，每一栋都仅有4-6层，容积率低*1.01，密度堪比墅居。而且，绿化率高达50%，推窗就能细嗅花香，舒适性不言而喻。
其二，每一栋都有天有地有花园，实用率*高可达100%。
其三，一梯两户设计，私密度更高，且南北通透，通风采光一流。
保利悦公馆整个项目分两个地块开发，南区高层户型涵盖95-125㎡三*四房，主力户型有建面约95㎡三房、建面125㎡四房。
北区小高层是92-99㎡三房洋房产品，户户南北对流，超100%实用率，还有95-140㎡的三四房产品。
相对近十年楼龄的金山谷和富豪山庄板块，保利悦公馆有价格*，毕竟新房后期涨幅会更可贵，居住体育也会更佳。加上保利悦公馆所有户型都是全南向，基本没有户型和朝向硬伤，购房群体接受度大，这对后期二手流动性也会是利好。
保利悦公馆旁边还有里仁洞旧改规划，预计周期要5-8年，届时整体城市面貌会有大的改变，目前保利悦公馆比万博*价格便宜差不多2万，后期旧改完成，价格差距也会进一步缩小。
