随着广州过去10年城镇化的推进，后续城市增量预留空间有限，预测未来15年广州年均增长建设用地不超过20平方公里，低于过去10年水平，增量空间供需矛盾凸显。广州土地利用模式正从增量为主逐步转向增量与存量并举的阶段。
文件提出通过微改造、混合改造、全面改造多种更新方式并举，规划*2025年，累计推进城市更新约100平方公里，*2030年累计推进约200平方公里，*2035年推进约300平方公里。
同时，文件提出*2035年，广州拟推进旧村庄旧城镇全面改造与混合改造项目297个，涉及旧村庄改造项目281个包括全面改造项目259个、混合改造项目22个，以及旧城混合改造项目16个。
南建新城
南沙新区可更新存量用地面积约39.7平方公里，优先推进南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽等先行启动区的更新改造。
北筑核极
北部增长极可更新存量用地面积约78.5平方公里，推动空铁融合发展，建设广州北部综合门户，依托空港-花都、知识城、从化等功能平台，结合城市更新推动产业新旧动能转换。
东立门户
东部综合门户区域可更新存量用地约64.1平方公里，充分发挥东部枢纽作为广州与深圳、东莞、惠州合作互联的空间载体坐拥，搭载直连湾区的交通新枢纽，聚焦新塘站、增城站。
西联广佛
结合土地要素，加快推进广州南站-佛山-三龙湾-荔湾海龙先导区建设，更深层次推动广佛同城化发展，打造全球*都会与粤港澳湾区标志性战略大平台。
中兴老城
聚焦珠江西段、*活力区、广州火车站、*线南端等重要节点，以城市更新增添高质量发展，助力产业复兴。
不难看出，从今年开工以来，广州城市更新迈入狂飙模式，让人备受期待！
