广州二套房*付比例是70%。目前广州房贷方面的规定是：商业贷款*套房*付30%；二套房*付70%；公积金贷款*套房20%；二套房60%。另外，第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。
广州购买第二套房条件
1、拥有广州户口的单身人士不可以购买第二套房；
2、非广州户口的外地人不可以在广州购买第二套房；
3、广州农行和建行的二套房贷利率为基准利率的1.15倍，中行和交行二套房贷利率为基准利率的1.1倍；
4、在广州拥有1套住宅，且每月没有房贷还款压力，第二套房贷*付比例不低于40%；
5、在广州拥有1套住宅，且贷款没有还清，第二套房贷*付比例不低于70%；
6、所购房屋必须接受政府指导，否则无法网签，每月还款额不得大于借款人每月的收入的50%。
广州二套房贷款利率
如果通过公积金贷款广州二套房，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍，其中贷款5年期以下基准利率为2.75%，5年期及以上贷款基准利率为3.25%，所以贷款5年以下的利率为2.75%*1.1=3.025%；贷款5年及以上的利率为3.25%*1.1=3.575%。
如果是商业贷款，其利率也为个人贷款基准利率的1.1倍。*于基准贷款利率，1年以内（含1年）的，为4.35%，1*5年（含5年）的，为4.75%，5年以上的，为4.90%，所以其1年以内的贷款利率为4.35%*1.1=4.785%，1*5年的，贷款利率为4.75%*1.1=5.225%，5年以上的，贷款利率为4.90%*1.1=5.390%。
广州二套房贷款利率并不固定，一般如果是通过公积金贷款二套房，则贷款5年以下的，利率为3.025%，贷款5年以上的，利率为3.575%；如果是通过商业贷款，则贷款1年以内的，利率为4.785%，贷款1*5年的，利率为5.225%，贷款5年以上的，利率为5.390%。
