100-1000万不同预算，在广州怎么选？这份清单赶紧收藏-亮点好房

不同预算，想要在广州买新房住新家，是不是挑花了眼？

没关系，编辑结合各新房项目亮点，花了近两天时间，给大家整理出来一份广州不同总价*值得聚焦的楼盘清单，欢迎大家参考讨论。

100-1000万不同预算，在广州怎么选？这份清单赶紧收藏

广州总价100-300万聚焦楼盘

100-300万这个总价预算，如果想在广州买新房，那么在外围4区就大有可选。

从化、花都就不作盘点啦，300万预算以内的，可以*聚焦增城的朱村、新塘以及南沙的金洲等刚需置业热门、配套成熟板块。

朱村的保利水木芳华的故事大家都听说过，其距地铁凤岗站1公里左右，产品不错，有学校规划，但*终令该其在广州爆火出圈的，还当数*卷的低价骚操作。

新塘板块的星图TOD，定位为高配生活大城，楼下即可抵达13号线（已开通）/23号线（规划中）交汇的官湖站，预计2023年13号线二期开通，更有新塘大型湿地公园、繁华商圈，以及9年一贯制华附学校……

（星图TOD实景图）

南沙金洲板块的保利时光印象，地铁4号线的飞沙角站和广隆站直线距离均在900米左右，1站到金洲，可享受周边现成配套。此外，项目的性价比不错，68㎡三房户型总价130万起……

*于次*区，还是有几个板块的项目是可以选择的，比如白云北钟落潭板块的越秀白云星汇城，以及黄埔知识城板块的星汇城TOD。

两个项目有不少共同点，都有地铁*，都是大社区，自身配套可以自成一体，还分别引入了白云金广附和广外知识城实验学校等优质教育资源。

广州总价300-400万聚焦楼盘

300-400这个总价段，咱们可以继续在白云和黄埔找。比如白云湖的品实云湖花城、天悦云湖，以及老黄埔的万科黄埔新城等。

品实云湖花城的*在于毗邻亭岗地铁站，通勤方便，又是大体量社区，配套能够自给自足，小区内又规划有18班幼儿园和九年一贯制学校在，家长接送相对无忧。

天悦云湖主打的卖点是地铁+湖景，与白云湖西湖只有约200米的距离。产品品质感很强，户型基本做到户户望湖，*大化景观资源。

万科黄埔新城，老黄埔板块新晋大城，规划了11所公办学校（含6所幼儿园），商业体量也不小，近百万方，周边还分布有夏园、南岗等多个地铁站，社区内还有电瓶车免费接驳。

广州总价400-600万聚焦楼盘

*于400-600这个预算，那在次*区可选的就多啦，尤其是黄埔的老黄埔、科学城板块。

老黄埔三巨头中的万科城市之光，目即将推出A8栋收宫之作啦，吹风价6-6.5万/㎡。

想要户型选择空间多点的，可以继续留意其他两个，富力南驰·富颐华庭和中鼎珺合府。或者看看庙头附近的越秀星航TOD、*招商臻珑府。

这两盘位置相近，交通、配套大同小异，都靠近13号线南海神庙站，以及在建的5号线东延段庙头站。不过越秀星航TOD的产品属于低密小洋楼，同时自带了小学。

（越秀滨江·星航TOD小洋楼）

科学城的大壮名城实力却不容小觑，2022成交均价高达5.8万/㎡，可见其综合素质之高。

番禺*板块万博长隆的另一在售新盘——越秀瑞麓府，主打的是低密、学区和品质感，有一种独特的老派豪宅范儿，本地改善客还是很喜欢的，缺点就是离地铁略远。

白云新城板块的保利阅云台，规划有商业配套、少年宫、一所九年制学校等，同时位于在建12号线棠溪站和14号线岗贝站附近，待地铁开通，可实现7-8站抵达越秀建设大马路附近站点。

100-1000万不同预算，在广州怎么选？这份清单赶紧收藏

（保利阅云台效果图）

当然，这个总价段，垫垫脚也还是能入驻主城区的。

荔湾的万科金域曦府，综合素质很高，有地铁，有购物*，引入省实，园林等，卖得也好。

其体量较大，分多期开发，目前余货已经不多了，但好消息是，万科金域曦府拟更名为万匯天地•曦府，且推出*个*产品系——万匯天地·瑧园，据内部消息透露，万匯天地·瑧园将打造125-180㎡全系南向三四房。

广州总价600-800万聚焦楼盘

600-800这个预算，恭喜你，主城区有不少选择。

如果你注重地段，城投珠江·天河壹品、保利天汇会是*选，这两个楼盘同处于天河智谷片区，与金融城、天河智慧城以及鱼珠几大产业*联系紧密，板块内教育、交通等配套规划也很不错，未来有上升空间。

两者区别就是保利天汇则体量更大，自身规划了1所9年一贯制学校；而天河壹品的地段更好一些，周边的城市界面和配套相对成熟，户型设计也有亮点。

如果你注重学校的确定性，能读体育东教育集团均和小学的珠江花城将是不错的选择。

（体育东教育集团均和小学实景图）

海珠呢？*关注中海观雲府和中旅·天宸府。

中海观雲府，在南洲地铁站旁几十米处，周边的生活氛围很成熟。项目卖的就是海珠成熟地段+超高使用率产品以及让人颇为惊艳的户型，对于改善自住，是*的好产品。

中旅·天宸府*在于地段成熟，周边配套完善，同时属于8号线宝岗大道站*，学位若依照地段划分，大概率对口*昌岗中路*小学，可以直升五中附属初中，也属于海珠区比较好的学位组合。

当然，除了天河、海珠，荔湾的力迅·西关雅筑也值得一看。

项目主打建面约60-117.7㎡的*准现房，不仅为买家省去等待成本，也令部分原本关注板块二手的客户转投一手。

100-1000万不同预算，在广州怎么选？这份清单赶紧收藏

（力迅西关雅筑实景图）

当然，如果你并非*城区不可，那么2022年全市的销冠，番禺的顶流——万博和樾府可以考虑。该项目如今卖到了第五期，*小的户型130㎡起步，总价段刚好符合。

前不久隔壁地块还规划了九年一贯制学校，把项目*的短板给补齐了，价值会走高。

广州预算800-1000万聚焦楼盘

当然，到了800-1000这个总价段，对“江景“、”山景”等*资源普遍有点追求。

海珠中海观澔府就是不错的江景盘，另一*在于有地铁（1公里范围有广佛线燕岗站和石溪站，以及10号线大干围站），目前在售建面约89㎡/119㎡/126㎡三到四房，总价在620-1030万间。

100-1000万不同预算，在广州怎么选？这份清单赶紧收藏

（中海观澔府）

新世界云耀作为白云豪宅代表，依附于白云山之下，周边商场学校环伺，主打121-166㎡的改善及豪宅产品。

100-1000万不同预算，在广州怎么选？这份清单赶紧收藏

（新世界云耀沙盘图）

而荔湾广钢的收官之作——中海保利朗阅，则是品质感不错+教育方面较有*。产品主打改善定位，小学大概率对口旁边的省实三小，此外项目自身配建的1所初中+一所高中。

另外，还可关注已经入市的越秀天河和樾府，主打改善，位于后天河北片区，配套完善，还有地铁3号线梅花园站加持，通勤非常便利。同时还规划1所九年一贯制学校，*推105-142㎡的四房户型。

广州总价1000万以上聚焦楼盘

预算1000万以上这个段位的，在广州已经可以横着走了。所以咱们的目光，除了聚焦在琶洲南TOD、招商保利·海珠天珺等高价项目上，也可以多多留意近期亮相的几个新盘项目。

金融城新盘珠江天郦已经开放售楼部和样板房，预计在近期开盘，吹风价在9-12万+/㎡。关于其地段，我们之前已经出过多篇文章分析，地处金融城，三地铁环绕，地段*数一数二了。

白鹅潭悦府目前已经开放城市展厅了，其位于白鹅潭*位置，一线江景，区位景观*，同时还规划引入万象城这一*商业配套。

（白鹅潭悦府效果图）

篇幅有限，今天的不同预算购房指南暂且更新到这，也欢迎各位在评论区告诉我，你们的预算和选择！

还有哪些盘，你们觉得值得聚焦，但编辑遗漏了？

来源:广州房产之家

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