楼市*大的关注，是南沙。横沥岛一线南向望江新盘VS明珠湾地铁旁的准现楼，怎么选？
10盘相争！横沥岛尖南向望江新盘来了
9盘相争的南沙横沥岛，今天迎来岛内*大的竞争对手。全新项目越秀·江海潮鸣展示*在明珠湾灵山岛越秀国际金融*正式亮相。
它的到来，加上去年9月开放营销*的星河江堤春晓，横沥岛正式形成10盘相争的局面。
而作为当中的王者，项目的到来自然备受关注，今天的开放现场也是人潮拥挤，销售更是忙到不可开交。
总结来看，越秀·江海潮鸣*明显。
*先看下区位。
南沙横沥岛的发展轨迹从西到东，其中按照明珠湾的控规文件，横沥岛尖规划仅有三块商住地，总面积约7万㎡。
当中，越秀·江海潮鸣便是其中一块，位于岛尖区域与南侧水道的黄金交汇处，是距离IFF*近的住宅项目。
而项目的另一大卖点在于江景。越秀·江海潮鸣离江仅有约60米，三面环水，乃横沥岛少见的一线南向望江新盘！
而越秀·江海潮鸣的不足之处在于与地铁有一定的距离。
再来看下产品。
越秀·江海潮鸣总建面约8.8万方，容积率3.8，住宅不多，只有379套。
产品上，项目主推建面约96-140㎡n+1户型，约90%南向望江率。
项目样板房也已经正式开放，几乎每个户型都配置了超宽阳台，以达到*佳观景面。
同时户型使用率也超高，一个多功能空间的预留，为成长型家庭增加更多百变空间。
地铁旁的准现楼 门口商场即将开业！
看完横沥岛，再去看下对面的明珠湾慧谷西区片区。
位于明珠湾慧谷西区*的星河智荟全新加推5/6栋新品。该项目地铁、配套都比较齐全，也是较为受刚需关注。
先看下这个楼盘的分析。
星河智荟的*在于，与地铁4号线大涌地铁直线距离不到200米，比较适合到市区上班的朋友。
另外，项目周边配套也比较齐全，南沙区*幼儿园（*）、广二师附属南沙实验小学、南沙*中学（*）等环伺其侧。
而这个项目的另一大卖点，在于自身配建的COCO Garden商业体，预计2022年10月1日正式开业，巨幕影院、网红餐饮、生活超市乃*儿童教培等商家已签约进驻。
我们在现场看到，星河智荟已经初具规模，准现楼发售，不想等待的朋友，可以*关注下。
同时，小区园林景观也是颇为不错，感兴趣的朋友可以现场参观。
*后看下产品， 项目主推5/6栋建面约87-130㎡的三*四房。
