位于新塘蝴蝶岭大道西侧的振业学府里所在的地块，是2021年*次集中供地中，经过79轮竞拍，*终由深振业以总价7.3亿拿下地块，楼面价约15335元/㎡，溢价率超40%。
目前该项目一直在建设中，其中在2022年10月份有去过踩盘，当时3栋住宅均已经封顶。
另外，振业学府里的营销*已开，户型图也出了，拟推建面约75-107㎡的三*四房，项目价格待定。
简单来说，振业学府里一直在建，却迟迟不入市。
原因很简单，入市后销售压力大，项目如今需要更多时间蓄客。
*先，振业学府里只规划了3栋住宅，社区配套较弱；
其次，项目楼面价已超1.5万/平，但一路之隔的路劲·星棠均价约2万/平，可见，振业学府里在价格上并不占*，楼面价过高，入市之后利润少。
那么，项目迟迟不开盘，在后续的市场，会有哪种可能呢？
*，选择2023年入市。相信今年，楼市的市场环境会进一步回暖。但是，这些项目的产品也需更硬核与出彩，价格也有可能内卷。
第二，项目继续观望，等待楼市回暖，再开盘。
第三，部分项目会整体转让，或者引入其他房企一起开发，如国企，但这个并非易事。
