荔湾上新的速度有点挡不住！这次要来的还是一个近地铁的综合体项目。
近日，广州市规划和自然资源局发布逸彩新世界第四小区规划图批前公示，3栋超高层住宅马上驾到。再算上逸彩庭园和凯粤湾，滘口“大地主”的名头，非新世界莫属了。
根据官方文件，逸彩新世界第四小区规划共6栋住宅，本次公示包含其中三栋，分别是43、45、47层。
而从规划图上看，这三栋楼很有可能是一层四户的设计，裙楼还规划了底商，目前公示中包含书店和公共卫生间。值得一提的是，本次项目公示类别为新建建筑工程《建设工程规划许可证》核发及调整（社会投资类一般项目）。也就是说，逸彩新世界第四小区的工规证已经在核发流程中。根据此前官方消息，项目地块前身为岭南花卉市场，早在2020年，新世界正式将地块收入囊中。该地块占地约7万平，建面约34万平，拟开发集商业、居住、公共配套为一体的城市综合体。以新世界对综合体的打造实力，项目未来的发展前景还是值得期待的。项目建成后，逸彩新世界第四小区、逸彩新世界、新世界·凯粤湾三大项目将组成新世界在滘口的“三巨头”，形成120万平的巨型社区。从地图上看，逸彩新世界第四小区就在地铁5号线滘口站旁，半*直通珠江新城，在始发站上地铁，日常还能真正地“坐”地铁上班，上下班还算挺方便。
商业方面，不仅有新世界“三巨头”的商业配套，也可以过一条珠江大桥到西关，享受老城区的成熟配套，当然，白鹅潭的规划红利也能辐射到这里。
周边还有西关培正小学（凯粤湾校区）、广州市真光中学附属小学、林凤娥小学等教育资源。总的来说，项目地理位置还是挺不错的，配套也比较丰富。目前，项目周边在售项目不算多，包括“兄弟”项目新世界凯粤湾，也有江景豪宅项目星河江缦。新世界凯粤湾在售组团能够望江，在售80-143平刚需刚改产品，单价约5.5万/平。作为新世界“三巨头”之一，凯粤湾居住氛围已经比较成熟，在售货源也是全现楼发售，新业主可以“交房即拿证”。而星河江缦坐拥白鹅潭三江汇聚景观，在售178-235平四房大平层，总价1000万起，纯纯的豪宅项目。
另外，兰园的金桥二期地块也预计会在今年下半年入市面世，规划打造江景小高层住宅，总共50来套货，也是豪宅为主。与这三个项目不同的是，逸彩新世界第四小区虽不靠江，但更近地铁，还是综合体，不缺生活配套。对比周边在售楼盘而言，这个项目或许更适合周边刚改置换的朋友们。目前，逸彩新世界第四小区的具体信息暂时还未有风声。个人大胆猜测（小声bb），这个项目的价格可能会接近凯粤湾，或许还会有惊喜。
来源:广州房产之家
