人民银行、银保监会近日发布通知，决定建立*套住房贷款利率政策动态调整机制。
具体来看，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地*套住房贷款利率政策下限。
据悉，自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月*本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。此外，对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽*套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地*套住房商业性个人住房贷款利率下限。人民银行分支机构、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。
1月5日，住房和城乡建设部部长倪虹近日在接受央视访问时表示，对购买*套住房加大支持。
倪虹表示，对于购买*套住房的要大力支持。*付比、*套利率该降的都要降下来。
而对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。
财政部近日公布了对人大代表、政协委员建议的答复函。提到要稳妥化解隐性债务存量。坚持*不救助原则，建立市场化、法治化的债务违约处置机制，稳妥化解隐性债务存量，依法实现债务人、债权人合理分担风险。
一是完善常态化监测机制。加强部门间信息共享和协同监管，统一认识、统一口径、统一监管，形成监管合力。
二是坚决遏制隐性债务增量。严堵违法违规举债融资的“后门”，着力加强风险源头管控，硬化预算约束，要求严格地方建设项目审核，管控新增项目融资的金融“闸门”，强化地方国有企事业单位债务融资管控，严禁违规为地方政府变相举债，决不允许新增隐性债务上新项目、铺新摊子。
三是稳妥化解隐性债务存量。坚持*不救助原则，做到“谁家的孩子谁抱”。建立市场化、法治化的债务违约处置机制，稳妥化解隐性债务存量，依法实现债务人、债权人合理分担风险。坚持分类审慎处置，纠正政府投资基金、PPP、政府购买服务中的不规范行为。
四是健全监督问责机制。推动出台终身问责、倒查责任制度办法，坚决查处问责违法违规行为。督促省级政府健全责任追究机制，对继续违法违规举债融资行为，发现一起、查处一起、问责一起，终身问责、倒查责任。
1月5日，深圳市住房和建设局、深圳市地方金融监管理局、中国人民银行深圳市*支行等6部门发布《2023年1月5日深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》。
观点新媒体了解，《方案》提到，在二手房“带押过户”过程中，将通过推行“顺位抵押”、二手房转移及抵押“双预告登记”等多种模式，优化业务流程，实现二手房交易更加高效、便捷。
而二手房交易过程中，买卖双方可选择适用二手房“带押过户”模式，交易房产需满足除原银行贷款抵押外没有设立其他抵押的条件。
1月3日，重庆政府召开发布会对《重庆市稳经济政策包（第三版）》进行政策解读。
观点新媒体获悉，《重庆市稳经济政策包（第三版）》共涉及11个方面、181条政策。181条政策中，涉及普惠性政策的有63条、工业政策24条、农业政策8条、交通运输业政策20条、文化旅游业政策5条、餐饮住宿业政策2条、批发零售业政策6条、外资外贸政策9条、科技创新政策13条、房地产政策27条、养老托育政策4条。
房地产政策*有以下举措。支持新市民和人才安居。符合条件的新市民在重庆市购买*套普通住房，可享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。支持经重庆市人才主管部门或引进部门认定的在渝人才，在住房、落户、医疗、子女教育等方面享受本地居民同等待遇。
调整全市差别化住房信贷政策，将*套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率，居民家庭购买普通自住房的*套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
1月4日，安徽省六安市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策》，政策自印发之日起实施，有效期*2023年12月31日。
观点新媒体获悉，《政策》在支持合理住房需求方面提出，提高住房公积金*低贷款额度，正常缴存住房公积金满6个月的职工，在六安购买新建普通商品住房且*次申请住房公积金贷款时，贷款额度可在六安现行*低贷款额度基础上上浮20%，即单职工缴存家庭*低贷款额度为36万元，双职工缴存家庭*低贷款额度为48万元。
另外，缴存职工租住商品住房的，每个家庭年提取额提高到不超过1.5万元。缴存职工家庭在购买新建商品住房时，可申请提取住房公积金支付购房*付款。
同时推行住房公积金贷款“带押过户”，住房公积金缴存职工在押房产在交易过程中，无需提前还款办理解押手续，可申请办理住房公积金贷款“带押过户”业务。
在落实企业帮扶措施方面，《政策》提出调整土地出让金付款方式。土地竞买保证金*低比例下调*土地起始价的20%，成交后1个月内缴纳*土地出让价款的50%，剩余价款在成交后6个月内交清。
1月4日，广西防城港市住房公积金管理委员会印发《关于实施多子女家庭使用住房公积金支持政策的通知》。
据观点新媒体了解，《通知》指出，生育两孩及以上子女家庭购买*套自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款*高额度提高到55万元；生育两孩及以上子女的家庭无房且租赁商品住房提取住房公积金的，租房提取标准在现行防城港市住房公积金提取政策规定的标准基础上提高200元。
