放眼广州，身在市心，又欲山水的生活，已是相当难寻。二沙岛勉强算的半个，云山亦是如此，那么，山水兼得的市*房子，还有吗？
在这因疫情而缓慢的生活中，广州各个森林公园大抵是*安全的地方，自然、开阔、空气也好……
同时，广州2.0容积之下的低密楼盘不仅愈发*，门槛也越发高企，俨然已*千万。
你相信广州市*还有这样的房子吗？我本也不信，直到我路过金湖花园......金湖花园早已是广州“墅区经典”，同时，也是如今各种低密项目的借鉴之作。西方的布查特花园，自1904年始，历经4代人共百年时光，终成世界著名花园。如今，西有百年铸就布查特，东有广州20年沉淀金湖花园。
项目双面环山，背靠约800公顷凤凰山脉，直面约13.3万方天然金湖。据传，早期的金湖花园，只租不售，月租金高达16万每套不仅约31位驻华大使、83位世界500强CEO曾下榻此地，也吸引了不少行业*、社会名流的关注。
在这些*人士看来，二沙岛、珠江新城等，虽有豪气，却少了几分贵气。打造的便是一种私密纯粹的欧美DownTown的House生活，却又维持了足够的Social空间，和睦邻里。
越是对居住品质有要求的人，越是注重私密性及自然资源的占有率。
容积率越低，绿地、电梯、治安、会所配套等社区资源的人均占有率便越高，生活舒适度也会拾级而上。金湖花园总占地仅27万方，环绕着近13.3万方的金湖，相当于整个小区1/3都是湖面，居住舒适度可想而知。自2012年国土部发文明确住宅容积率不得低于1.0后，其便已是孤品般的存在。
据广州市建筑退让距离规范规定，广州江景建筑与水域间距*少大于100米，即便是豪横如汇悦台，也与珠水相距120米。从航拍图中便能看到，山水就在眼前，而远眺所见，便是6公里外的中信广场，小蛮腰、*双子塔等，目之所见包揽繁华、自然。
金湖花园其对产品的精准设计，则将其对市场的深度研习铺展在我们面前。
项目整体采用自然灵动的“退台设计”，建筑高低错落有致，利于通风、观景。天岚打造了97-167平一线湖景高层、小高层洋房，高层2梯3户，小高层1梯2户，户户观山望湖。
除开产品景观外，天岚先进的户型设计，也能在关键时刻解决问题。恰恰是考虑到以上几点，天岚主推建面约143平4+1房小高层产品。既打破了非180平大平层不可的固有认知，又巧妙地避免了144平豪宅税的禁锢。
而天岚的小高层只有9层，还采用了一梯两户板式设计，便已赢过大多数。相比于市面的高层、超高层，天岚的小高层公摊面积更小，实用率更高。
此外，项目每个卧室赠送的飘窗，还能与景观阳台一同构成IMAX级的山水风景。
所以，对单孩家庭而言，可自行改造成双套房，让长辈也有独立空间，生活更从容。
天岚主推建面约97-143平产品，将“自在感”带到室内，有着诸多巧思。
当前市面上不少产品越做越小，要么卧室过于逼仄，要么没有独立书房...忽略了“房子是用来住”的本质。
而这些问题，在天岚是不存在的。基于“多房体系”，项目巧设+1房，以灵动空间满足不同家庭所需。
二人世界时，可布置成电竞房、健身区；二胎时，打造为书房；三代同堂，又能当作小房间使用...
比如，建面约143平4+1房适合预算充足的改善买家，9层小高层、1梯2户，私密性强，同时公摊面积更小，实用率高。
这款户型做到通透对流，自带全屋飘窗，门前电梯厅可改为入户前厅，而室内3个阳台都是半赠送，可做创意空间拓展。
无论是三代同堂，还是二胎家庭，每位成员都拥有独立空间，生活互不干扰。居住的自在感，只有合适的空间尺度才能满足。
建面约143平户型图
而建面约97-128平三*四房，为2梯3户高层洋房，同样各具*。约128平4房，自带大面宽、全面屏采光，居住尺度媲美市面140平产品。
约117平3+1房，连餐厅都设有飘窗，与阳台形成对流，让每个角落清风、阳光不断。约107平3+1房，卧室分布在客厅两侧，营造长辈和年轻人互不打扰的休息空间。*于新婚小家庭，可以考虑约97平3房，既做到四开间朝南，又有主卧带套间，保障生活舒适度。总的来说，天岚所呈现的这一份自在感，由外到内贯穿整个社区的生命周期，值得细细品味。在快节奏的都市生活，人生本可以更舒展自在，我们何不给生活多一种可能性呢？
*之上，山湖之畔，能真正承载“自在人居”追求的天岚，无疑是可遇不可求。
来源:广州房产之家
